品质家园

北京市朝阳区近日发布2021年面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房的公告，启动了北京第一批面向多孩家庭直接配租公租房的工作。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，本次朝阳区出台的政策是全国首个响应中央三胎政策的地方政策，具有非常好的示范效应。
从中央政策看，今年7月份中央发布的《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》中，明确了地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。而从北京政策看，今年8月份北京住建委发布的《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》中，明确了对取得公租房备案资格的未成年子女数量较多的家庭，区住房保障管理部门也可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。
公告显示，截至9月底，朝阳区共有175户正在轮候的“未成年子女数量较多”家庭，他们将以直接发放选房通知单的方式组织选房，即公租房。无须经过意向登记、摇号排序等环节。在户型选择上，可根据未成年子女数量给予适当照顾，为未成年子女家庭提供更好的居住环境。 本次面向“未成年子女数量较多”轮候家庭的配租房源涉及两个公租房项目，根据配租套型标准，应配租房源为中或大套型，产权单位均为北京市保障性住房建设投资中心，分别为燕保·北焦家园项目和燕保·双桥家园项目。其中，燕保·北焦家园项目坐落于朝阳区垡头地区焦化厂化工路，房源面积区间为56.60平方米-65.23平方米，租金标准为60元/平方米·月；燕保·双桥家园项目，项目坐落于朝阳区黑庄户乡双桥中路，房源面积区间为46.47平方米-52.22平方米，租金标准为42元/平方米·月。
严跃进认为，本次政策将未来公租房的分配和三胎家庭进行更为紧密的结合，是公租房配租方面的创新。降低了三胎家庭的居住成本并提高了居住水平，即轮候成本降低、居住户型扩大，更好吻合了中央三胎的精神，真正提高了三胎家庭的居住幸福感，是房地产领域值得重点推广的政策。