品质家园

　　2021年9月29日，合肥启迪厚德置业有限公司以单价1555万元/亩竞得经开区JK202111号地块，总价为293774.65万元，住宅楼面价地块一的单价为10602.22元/㎡，地块二的单价为11662.44元/㎡，溢价率为0.32%。

图源：安徽合肥公共资源土地市场网

　　据了解，合肥经开区JK202111号地块位于合肥经开区芙蓉路以西、轩辕路以南，面积为312.49亩，规划用途为居住(180.43亩)、中小学、幼儿园。容积率为居住一≤2.2、居住二≤2.0、中小学幼儿园≤1.0;居住参考地价1550万元/亩、教育用地100万元/亩，竞买保证金为6亿元，居住最高限价为1700万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价为21409元/㎡。

　　该地块竞买人须修建一所60班寄宿制高中，总建筑面积不少于105000平方米;同步修建一所18班幼儿园，在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500平方米的街头游园;该块教育用地上还须引入教育部直属的世界一流大学(原属985大学)的附属中学(高中部)入驻办学;此外，高层和小高层住宅须使用装配式建筑技术建设，装配率不低于50%。