品质家园

　　我们是上海非常典型的普通家庭，老中青三代，在此之前家里有两套住宅，都是自住的，生活还算过得去。

　　随着孩子渐渐的长大 ，为了给儿子准备一套婚房，我们不得不把自己名下的一 套房降价急卖，这么操作之后，我也在时时刻刻怀疑，“这样做，到底对不对? ”

　　被访者：崔崔

　　写作者：月半爪巴

 

　　我是68年生的，我和我的同龄人，从小都比较吃苦耐劳，也比较肯努力肯打拼，从小我们的日子过的都比较节俭。

　　在努力下，我们从老房子换到了新房子，从小房子换到了大房子，整个过程比较曲折，我还是感谢生活和命运，能够过上相对比较安逸的生活。

　　儿子大了，开始恋爱结婚。我想，给一套房子给儿子住，一套我们和老人住。这是上海家庭，最普通，最体面的一个做法。

　　儿子拒绝了我们。他提出来，想买一套新房作为婚房。

　　两套房子产权是怎么归属的呢?

　　一套小的在我和爱人的名下，一套大的在外公外婆(我父母)名下。

　　我对新房市场一无所知。过了元旦就开始了看房。有好几套房子儿子都比较喜欢，心仪的楼盘大部分都在年中准备开盘，我们全家都踌躇满志，期待着即将开始的生活。

　　2月6日，上海正式落地实施新房摇号积分制。最大程度保障无房家庭购房权益，打压市场投资炒作氛围。

　　政策规定，当新房项目的认购人数与所售房源数量之比超过规定比例时，触发计分制，并由家庭积分的高低排序按照规定的比例入围摇号。

　　儿子是90年的，社保分数严重不足，我们的大施拳脚，落空了。

　　前滩没戏。虹桥也没戏。好一点的改善房子都没戏。以儿子目前的积分情况来看，想要买到他心仪的地段的房子几乎是不太可能的。

　　儿子有点心灰意冷。他爸爸也有点垂头丧气。我也是。思来想去，我们决定把手里在住的这套房子卖掉。

　　对的，我们名下唯一一套房子卖掉。那套最小的。

　　决定了就开始做，我们先给房子降价处理了，比正常的市场价的房子便宜了50万，其次，我们也只接受一次性的付款客户。

　　后来想想，这个办法救了我们自己。两个月之后，我们的房子卖掉了。

　　对方和我儿子一样，属于新婚小夫妻，以他们的名义根本就不可能参与上海热门楼盘的摇号，权衡之下，选择了二手房，由于我们比较急着给儿子摇号，因此，在对方提出全款是否可以有优惠的时候，我们给对方让了近50万!

　　我们全家，搬到了那套大一点的房子里开始了生活。

　　而我，变成了满分的“选手”，准备以我们的名义去参与买房。

　　我们全家一致决定，用我的名义去“参赛”。

　　六月份交易结束后，我们把目标锁定在了虹桥的蟠龙天地。这个项目适合年轻人居住，而且交房很快，基本就是准现房。

　　这是虹桥板块的大热门项目，哪怕我是“满分”入市，我也很忐忑。不过还好，13个人中10个人的概率，几乎8成的人都能买到，我心里时而忐忑，时而又放宽心。

　　日子很是难熬。项目的开盘时间也一再推迟。

　　8月27日，上海市房地产交易中心发布公告，第四批次集中上市的新建商品住房房源中，部分项目的认购入围比有所调整。

　　确切来说，我的买房概率低了。

　　公告显示，有17个楼盘调整了入围比例，根据地段的区别，入围从之前的1.3调整至1.8～2.5不等。

　　入围人数远高于之前的1.3倍，这意味着高分的“社保巨子”买房“中签”几率下降。蟠龙天地的入围分数变成了1.8倍，就是说，18个人有10个人能买到房。

　　蟠龙的入围人数不会低。项目开盘价在6万/平方米左右。周边二手房成交价差不多要9万/平方米，导致想摇号的人蜂拥而至。

　　我的竞争对手有多少呢?741套房子，有超过3000组的客户来认购，而且这些客户，几乎都是清一色的高分选手。

　　算了一下，有1334个人左右可以入围参与摇号。

　　心情又开始忽上忽下了。

 

　　这个项目十月一号当天摇号。我看了下，微信公众号公布这条消息的文章点击率已经破万了。短短一条公示，相信很多认筹的客户点了一次又一次，这其中，也包括我。

　　我既希望这一天赶紧到来，又觉得很紧张，好不容易通过降价卖房获得了足够的积分来认筹摇号，最后摇不到怎么办?

　　房住不炒，真希望儿子这样的年轻人能顺利在上海拥有自己的房子，开始一路奋斗的征程!