品质家园

　　8月26日，大悦城地产有限公司(00207.HK)发布2021年中期业绩公告。公告显示，今年上半年，大悦城地产实现营业收入总额约46.72亿元，同比增长32.5%;实现毛利约21.4亿元，同比小幅上升;整体毛利率约为45.8%，同比下降13.9个百分点;溢利约9.51亿元，同比增长114.4%;公司拥有人应占溢利约6.14亿元，同比增长435.2%。

　　对于收入增长的原因，公告称，主要因交付结算面积增加，致使销售收入同比增长;同时2021年上半年新型冠状病毒疫情得到有效控制，对零售及酒店市场带来积极正面影响，各业态收入均实现同比增长。

　　从收入构成来看，集团投资物业租金及相关服务收入总额约为人民币19.877亿元，同比增长21.9%，占收入总额约42.5%。物业开发收入录得人民币2.138.7百万元，同比增长30.9%，占收入总额约45.8%。酒店经营收入录得人民币4.327亿元，同比增长153.8%，占收入总额约9.3%。管理输出项目收入总额约为人民币8650万元，同比增长34.1%，占收入总额约1.9%。其他服务收入总额约为人民币2650万元，同比增长1.0%，占收入总额约0.6%。

　　在销售方面，今年上半年，大悦城地产实现合同销售额约122.16亿元，同比增长78.6%;合同面积约31.18万平方米，同比增长54.1%。

　　2021年中期，大悦城地产资产负债率为56.1%，低于2020年行业平均资产负债率23个百分点。

　　此外，截至2021年6月30日，集团通过维护良好的银企关系，保持平均融资成本水准在4.07%，较2020年年度平均融资成本4.36%下降0.29个百分点，资金成本维持在业内较低水平。

　　大悦城地产表示，后疫情时代，全渠道运营更为重要，数字化转型成为商业地产的重要方向。同时，轻资产模式也成为商业地产储备优质资产和实现扩张的重要途径。大悦城地产将坚持轻重并举的发展，加快轻资产的拓展。