品质家园

　　合景悠活集团控股有限公司(简称“合景悠活”，3913.HK)发布2021上半年业绩显示，期内公司实现收入12.29亿元，同比增长83.1%;毛利5.43亿元，同比增长107.6%;毛利率44.2%，同比提升5.2个百分点;归属股东净利润3.15亿元，同比增长154.18%。

超七成收入来自母公司

　　值得注意的是，报告中披露的“有关主要客户的资料”显示，截至2021年及2020年6月30日止六个月，合景泰富集团控股有限公司(“合景泰富”)及其附属公司(统称“合景泰富集团”)及其合营公司、联营公司及其他关联方分别产生约人民币620.753.000元及人民币337.550.000元的收入，两项合计为9.583亿元，约占合景悠活当期总收入。

　　六成应收款来自关联方

　　此外，报告显示，期内应收款为6.68亿元，其中“关联方”为4.07亿元，占比为60.93%;来自“第三方”为2.71亿元。

商管物业收入进一步增长

　　报告显示，期内，该集团购物中心的销售总额同比呈现82%增长，出租率维持在90.0%以上;整体写字楼出租率维持在90.0%以上，实现非住宅物业管理及商业运营服务收入同比增长84.9%至约3.84亿。

收购等致在管面积增长296.9%至1.66亿平

　　上半年，该集团收购雪松智联80%股权，雪松智联在管项目合计超过1000个，业务覆盖全国17个省市、109个城市，服务业主约3100万人。

　　于6月29日，再同意收购上海申勤80%股权，上海申勤专注于公建领域，由政府机关物业，通过深耕渠道及管理模式复制，辐射至公共物业、学校物业及其他类型物业。

　　期内，合景悠活的合约面积由2020年12月31日约5340万平方米，增长315.2%至2021年6月30日约2.22亿平方米;与此同时，在管面积亦由2020年12月31日约4160万平方米，增长296.9%至2021年6月30日约1.66亿平方米。

期内用于收购等已动用或预留所得款项约2453.4百万港元

　　值得一提的是，报告中“上市所得净额款用途”显示，截至2020年10月19日全球发售筹得资金29.13亿港元。在今年的6月29日进一步修订所得款项净额的分配。截至2021年6月29日，未动用及未计划所得款项净额拟分配并使用如下：(i)约705.7百万港元用于寻求战略性收购及进一步发展战略联盟的投资机会以拓阔其于住宅物业管理服务市场及其他非住宅物业管理及商业营运服务市场的业务规模并提高市场份额;(ii)约241.3百万港元用于升级智能服务系统以进一步提高其营运效率及服务质素;(iii)约145.6百万港元用于进一步多元化其增值服务;及(iv)约72.8百万港元用于其一般企业用途及营运资金。

　　截至2021年6月30日，该集团已动用或预留所得款项净额约2.453.4百万港元，其用于寻求战略性收购及投资机会，以进一步拓阔其于住宅物业管理服务市场及其他非住宅物业管理及商业营运服务市场的业务规模并提高市场份额。

未来以数字化推动企业转型及行业升级

　　对于未来，合景悠活表示，每一份机遇的背后都是不懈的坚持和努力，本集团将切实履行社会责任，坚守服务品质，不忘初心，并牢牢把握这一重要战略机遇，抓住市场机会，多渠道拓展并完善全国布局。同时，深度挖掘不同场景下客户的个性化需求，并拓展业务边界，以数字化推动企业转型及行业升级。

管理层：下半年外拓项目接近50个

　　此外，8月24日，合景悠活执行董事兼行政总裁孔健楠在线上业绩会上表示，下半年来说随着国家的一些通知、政策的实现，管理层认为增值服务是指原来的这些业务在合法合规的基础上保持发展，强调以客户为中心来开拓这些增值业务，开拓一些新的赛道，以及增长点。同时，觉得购物节、体验节方面会更加深入的开展起来。还是有一个方面，其实目标都是以客户为中心，跨业态的合作模式，创造新的增值服务以及增长点。

　　另外，执行董事兼首席财务官杨静波指，下半年的外拓项目接近50个，共计3000万平方米，其中长三角跟大湾区大概各占40%，其他包括原有的区域、中西部和环渤海。且下半年会巩固现有公建领域的优势深度深耕，向城市服务进军，以环卫、清洁服务作为切入点。

　　(中华网财经综合 文/刘星)