品质家园

　　金科智慧服务集团股份有限公司(简称：金科服务，9666.HK)公布截至2021年6月30日止六个月的未经审核中期业绩显示，该集团期内收入25.86亿元，同比增幅约88.8%;毛利8.4亿元，同比增幅约94.0%;毛利率32.5%，同比上升0.9个百分点；净利润5.42亿元，同比增幅约79.1%；净利润率20.95%，同比下降1.13个百分点;该公司拥有人应占溢利5.3亿元，同比增幅约80.3%。

基础物业管理服务收入仍占比超50%

　　从收入构成看基础物业管理服务收入占比虽下降，期内后入占比超50%仍是主要收入来源。

　　其中，金科服务来自物业管理服务的收入同比增加约41.5%至1.309.6百万元，乃主要由于本集团业务扩张推动所致，其中在管建筑面积由于2020年6月30日的129.7百万平方米增加约44.0%至于2021年6月30日的186.8百万平方米。

　　来自非业主增值服务的收入同比增加约94.2%至567.4百万元，乃主要由于以下因素推动所致：(a)向物业开发商提供的案场服务因销售案场数目的增加而增加;(b)COVID-19对中国的影响正在减弱;及(c)商品房代理销售业务于2021年上半年取得突破性发展。

　　来自社区增值服务的收入同比增加约419.0%至651.7百万元，乃主要由于以下因素推动所致：(a)本集团物业管理业务规模增加致使客群基数增加;(b)向业主及住户提供的社区增值服务种类扩充等。

　　来自智慧科技服务的收入同比增加约115.8%至57.0百万元，乃主要由于以下因素推动所致：(a)本集团为独立第三方开发的智能解决方案项目增加;及(b)在本集团提供智慧案场服务更广泛实施生命家系统。

　　财务方面，报告显示，期内，该集团拥有现金及定期存款约69.74亿元;上半年，该集团经营活动产生的现金流入净额约为6.73亿元。

在管建筑面积约增至1.87亿平

　　规模方面，期内，该集团物业管理服务的合约建筑面积约为3.15亿平方米，其中58.3%为独立第三方开发的物业，第三方占比相较于2020年末提升1.9个百分点;上半年新增合约面积约3800万平方米，其中73%来自独立第三方。在管建筑面积约为1.87亿平方米，其中51.8%为独立第三方开发的物业，第三方占比较2020年末提升3.2个百分点;上半年新增在管面积约3100万平方米。

　　截至2021年6月30日，该集团已完成26个省市、166个城市的全国化布局，管理共496个住宅项目，292个非住宅项目。

　　(中华网财经综合 文/丁一)