品质家园

　　据国家统计局发布2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

　　就7月份，环比上涨前三的城市中青岛、海口、银川环比上涨1%并列第一，环比领涨全国;无锡环比涨幅为0.9%位居7月份涨幅第二;北京、长沙以涨幅0.8%位居7月份涨幅第三。与去年同期数据比较，同比涨幅靠前的三个城市分别为广州、济宁、银川，同比涨幅为10.9%、102%、10.0%，继5月后广州继续领涨全国。随后依次是扬州、西宁、重庆、西安、徐州，涨幅分别为9.0%、8.6%、8.3%、8.1%、7.9%。

　　值得注意的是，7月份，70个大中城市新建商品房住宅销售价环比下跌的城市有16个（下跌城市较上月增加4个），跌幅在0.1%-0.7%之间（跌幅较上月收窄0.1%），其中，岳阳、遵义，跌幅位居前第一、第二位，跌幅分别为0.7%、0.6%;此外大理、韶关、昆明以跌幅0.5%位居7第三。

　　而7月份同比跌幅居前三的城市分别为北海、常德、太原，同比跌幅分别为2.3%、2.1%、2.0%。

　　具体如，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降

　　据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点;广州上涨0.6%，涨幅与上月相同;深圳下降0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同

　　据测算，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

　　注释：

　　70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

　　(中华网财经综合 数据来源国家统计局 文/刘星)