品质家园

　　禹洲集团控股有限公司(简称“禹洲集团”，HK:)发布公告称，重列本公司截至2020年6月30日止六个月期间的中期业绩及中期报告。

重列后：收入下降超八成、

　　重列后，截至2020年6月30日止六个月期间，收入由140.07亿元变更为20.18亿元，销售成本由107.31亿元变更为19.72亿元，毛利由32.76亿元变更为0.46亿元，期内利润由盈利15.51亿元变更为亏损2.27亿元，母公司拥有人应占核心利润由10.19亿元变更为2.18亿元。

值得注意的是，重列后的毛利较2019年同期下降达98.53%至4607.6万元，毛利率仅为2.28%。而在2019年同期毛利率为26.99%。

　　另外，流动负债净额由496.41亿元变更为466.88亿元，总资产负债由759.93亿元变更为736.12亿元，非流动负债总额由449.85亿元变更为449.05亿元，资产净值由310.08亿元变更为287.07亿元。

　　对于重列的理由，公告中禹洲集团表示，将三间实体由2020年中期的附属公司重新分类为截至2020年12月31日止年度的合营公司或联营公司，及递延2020年中期初始确认的须进行重新分类的两间实体的收入为人民币1.668.921.000元;及递延2020年中期初始确认的若干收入。

　　据悉，禹洲集团位于中国唐山、合肥、武汉、舟山、扬州、漳州、亳州及苏州的十一个物业项目均受递延影响。于十一个物业项目中，其中六个由禹洲集团的全资附属公司持有，四个物业项目由禹洲集团的非全资附属公司持有，一个物业项目由禹洲集团的合营公司持有。于编制2020年中期业绩时，禹洲集团获悉该等项目的状况已于2020年6月30日达到确认收入所需的完成程度。

　　于2021年2月底至3月初，审计人员在禹洲集团代表的陪同下进行现场视察，经检查工程及装修(如有)竣工文件后，禹洲集团高级管理层于与审计人员协定后认为，于2020年6月30日该等项目的若干物业尚未达致收益确认所需的全部条件。

业界：泡沫总有被吹破的一天

　　对禹洲业绩变化，有业界人士对中华网财经表示，2017年-2020年，禹洲的销售额分别为404亿元、560亿元、751亿元、1050亿元，同期代表未确认收入的合同负债为103亿元、138亿元、87亿元、228亿元。这透露出的信息是，禹洲依赖于高周转实现快速确认收入，以及不惜提前确认收入，来维持上市公司的业绩繁荣。泡沫总有被吹破的一天，资本市场用脚投票，禹洲股债双杀，好在禹洲也积极挽救，对内实施一系列合规制度，对外释放积极信号。

　　(中华网财经综合 文/刘星)