品质家园

　　持续深根大湾区、面向全国布局、加速多元化业务发展的时代邻里给出了一份饱含增长的中期业绩。

坚守“4321”核心战略

　　在2021年，时代邻里以“创造服务”为理念，坚守“4321”核心战略，即深耕四大核心城市群，布局三大核心业态，实现两大核心增长点，建立一个全生命周期的“科技+服务”核心平台。

　　收入同比增加65.5%

　　归母净利同比增加81.8%

　　具体，据时代邻里发布2021年中期业绩报告显示，上半年，时代邻里收入约11.62亿元(人民币，下同)，与2020年同期相比增加65.5%;期间毛利约3.5亿元，与2020年同期相比增加75.6%;母公司拥有人应佔期间淨利润约1.53亿元，与2020年同期相比增加81.8%。期间每股基本和摊薄盈利为16分，与2020年同期相比增加77.8%。

积极创新业务模式　　社区增值服务收入同比增长约249.4%

　　在创新业务模式方面，时代邻里指出，“我们积极创新业务模式，为客户提供全周期的生活服务;同时引进近百家品牌合作商，形成线上线下社区经济生态圈，使得服务广度不断扩张，平台生态不断完善。”

　　截至2021年6月30日止六个月，社区增值服务收入约1.78亿元，同比增长约249.4%。

秉持长期主义和高质量增长　　在管面积半年增长52.5%

　　在扩规模方面，时代邻里表示，集团秉持长期主义和高质量增长的原则，自主外拓及收并购双管齐下。2021年上半年，本公司进一步成功收购成都合达联行科技有限公司(“成都合达”)31%的股本权益，从而达到共计拥有80%的股本权益。成都合达成为本公司的间接非全资附属公司且其业绩并入本集团。集团亦在城市公服领域持续深入，与江西鹰潭市、四川成都温江区等达成城市服务战略合作。

　　数据显示，截至2021年6月30日，时代邻里物业管理总合约建筑面积约12440万平方米(1.24亿平米)，较2020年12月31日约8160万平方米增加约52.5%;在管物业管理服务已覆盖75个城市，在管项目共814个，总在管建筑面积约9790万平方米。

　　报告显示，期内，集团在获取优质的第三方开发项目方面亦取得了良好进展，截至2021年6月30日，集团来自第三方开发项目的合约建筑面积(不含城市公服项目)增加至约8940万平方米。

　　“此外，我们共有154项合约物业管理项目尚未移交予我们管理，未交付建筑面积约为2640万平方米，凭借良好的质量与市场口碑，我们已扩张至贵阳、济南、绵阳、宜宾、雅安、株洲、岳阳、青岛、商丘等城市。”

盈利能力得到进一步提升　　综合毛利率30.1%同比提升1.7个百分点

　　具体财务数据看盈利能力，截至2021年6月30日止六个月，时代邻里综合毛利率30.1%同比上升1.7个百分点。其中，物业管理服务毛利率27.7%、非业主增值服务毛利率30.1%、社区增值服务毛利率44.0%、其他专业服务毛利率21.1%。

　　对于毛利率增长，时代邻里表示，主要是由于物业管理服务规模有所增长，以及营运流程的改进及智能科技的应用，带动毛利率整体提高。

中国物业服务百强企业TOP12

　　报告中，时代邻里指出，2021年，时代邻里提出“创造服务”的品牌理念，做“现代服务创造者”，致力通过创造美好体验、创造情感链接、创造未来生态，为客户带来更多价值与可能，让更多人享受美好生活。2021年上半年，凭藉优质的物业服务、领先的品牌影响力以及前瞻性的企业发展战略，时代邻里再次蝉联中国指数研究院(“中指院”)颁发的“中国物业服务百强企业TOP12”，及依托专业化、智能化、高端化的运营管理模式，获得中指院颁发的“2021中国互联网社区运营领先企业”、“2021中国智慧城市服务领先企业”及“2021中国特色物业服务领先企业-多元业态综合服务商”。其后，我们亦获得多个业界权威机构组织颁发的如“2021中国物业服务企业品牌价值100强”、“2021中国物业服务企业上市公司TOP15”、“2021中国物业上市公司市拓能力领先企业”等多项荣誉奖项。2021年4月，时代邻里获纳入恒生指数有限公司之恒生物业服务及管理指数成分股，获市场充分认可。

　　展望未来，时代邻里指出，2021年上半年，行业利好政策不断出台，这既是行业发展的动力之源，也赋予了行业更多的责任。“十四五”时期，中国进入新的发展阶段，物业管理行业也有了新的定位—从单纯的物管服务到融入基层治理，从社区到广阔的城市空间，物业企业的角色不断嬗变，服务内容不断丰富，服务能力不断提升。

　　同时时代邻里也指出，在行业同质化的今天，如何走出差异化发展之路，拿到下一轮比赛的门票，将是物业管理企业未来的重点工作。

　　(中华网财经综合 文/丁一)