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　　据中指研究院今日最新发布《2021年7月中国房地产企业融资监测月报》，其中融资利率表现为：利率走低，房企仍处于融资窗口期。

　　具体，从融资利率来看，本月发行的信用债平均利率为3.96%，同比下降0.91个百分点，环比下降0.90个百分点;海外债平均利率为5.29%，同比下降2.18个百分点，环比下降2.46个百分点，主要由于信用级别高的房企发行量占比较大，拉低了海外债平均利率。信托融资平均利率为7.32%，同环比无明显变化。ABS融资平均利率为3.60%，同比下降1.82个百分点，环比变动不大。

　　从累计数额来看，2021年1-7月累计融资总额的平均利率为5.54%，同比下降0.86个百分点，高于7月单月0.5个百分点。其中信用债累计平均利率为4.44%，同比微增0.17个百分点，高于单月0.49个百分点;海外债累计平均利率为6.47%，同比下降1.42个百分点，高于单月1.18个百分点;信托累计平均利率为7.26%，同比下降0.54个百分点，与单月持平;ABS累计平均利率为3.99%，同比下降0.36个百分点，高于单月0.39个百分点。

　　今年以来各类融资方式的平均利率低于去年同期，高于7月单月，房企融资平均成本较上年有所降低，且单月继续成下降趋势。当前仍处于低利率的融资窗口期，房企可在合理范围内尽量扩大融资规模。