品质家园

　　万科企业股份有限公司(简称“万科A”，SZ：000002)发布2021年7月销售及近期新增项目情况简报显示，2021年1-7月，万科累计实现合同销售面积2498.8万平方米，合同销售金额4059.8亿元，同比增长6.98%。

单月销量同比下跌超一成

　　7月单月，万科实现合同销售面积307.1万平方米，按年同比下降22%，合同销售金额515.4亿元，按年同比下降12.7%。

单月约132亿新增14项目

　　新增项目方面，自2021年6月销售简报披露以来，万科新增加开发项目14个，占地面积83.1万平方米，计容积率建筑面积196.8万平方米，权益建筑面积158.8万平方米，需支付权益地价131.8亿元。

　创7月份住宅用地总价“地王”

　　据中指研究院发布的《2021年7月全国住宅用地成交总价TOP10》显示，万科以总价51亿元竞得佛山市南海区桂城街道环岛东路以西地段地块，一举创下7月份住宅用地总价“地王”。

拿地销售比（投销比）约27.2%

　　拿地方面今年1-7月，万科拿地花费1106亿元，拿地面积1292万平米。由此计算，万科在1-7月的拿地销售比（投销比）为27.24%。

　　中华网财经报道，近日媒体消息称，被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。对于房企投销比40%的上限，这一限制比例不仅包括房企在公开市场拿地花费，也包括通过收并购方式获地的支出。事实上，房企投销比不得超过40%，是2020年8月出台的“三道红线”的同步要求之一。在房企疯狂拿地背景下，这则规定再度发酵也侧面提醒房企，应在第二批集中供地时保持拿地节奏。

　　此外，2021年6月份销售简报披露以来，公司无新增物流地产项目。

　　(中华网财经综合 文/丁一)