品质家园

　　7月26日晚间，港交所披露了更新后的世纪金源服务招股书，距其首次招股书失效仅过去6天。

　　值得一提的是，在半年报披露期，世纪金源服务甚至等不及更新半年报，短时间内二度递交招股书，最新数据仅更新至2021年4月30日，可见上市之着急。

　　据风财讯统计，2020年以来17家在港IPO的物业服务企业，多数为一次性通关，成功登陆港交所。曾经有过波折的宋都服务、星盛商业也都在二次交表后成功上市。世纪金源服务首发失败，为近两年较少的情况，也是2021年唯一一家招股书失效的物业管理企业。

　　最新招股书显示，世纪金源服务前身为福州金源物业，1992年成立，由福建商人、世纪金源集团董事长黄如论创立。

　　世纪金源服务将大盘项目管理能力作为核心，同时拓阔物业管理组合，既以住宅为主的物业项目基础上承接了优质的商业物业、写字楼、政府办公大楼、产业园、公园、学校、医院等物管业务。公司在管新项目为252个，物业管理服务覆盖17个省份、直辖市和自治区，并遍布55个城市，主要位于北京、福建省、云南省、安徽省和贵州省。

　　截至2018年、2019年和2020年12月31日以及2021年4月30日，世纪金源服务总合约建筑面积分别约为5080万平方米、6830万平方米、7570万平方米和7790万平方米。在管总建筑面积分别约为4760万平方米、5870万平方米、6440万平方米和7020万平方米。

　　在上述报告期内，世纪金源服务物业管理服务所产生的收入分别为6.9亿元、8.18亿元、10.23亿元、2.98亿元和4.48亿元。增值服务所产生的收入分别为2.32亿元、2.4亿元和2.66亿元、0.88亿元和1.24亿元。