品质家园

现在出售的楼盘大多是期房，但房地产行业里开发商良莠不齐，且房地产又是高负债高周转的行业，容易受到政策影响，资金链断裂、房企破产等事件屡见不鲜，消费者就不得不面对延期交付、楼盘停工甚至烂尾的风险。 因为法律规定，如果是因为不可抗力导致的逾期交房，开发商是不需要赔偿的。有些开发商会找各种理由来免掉这些逾期款，最常见的是将施工过程中的重要事件归结为不可抗力因素。 但是需要提醒广大购房者，交房延迟期限需合理。如2020年受疫情影响，各地政府纷纷出台相关政策，明确不能如期交付项目可以顺延。 当疫情控制期和“假期”重合，需要考虑实质性影响工期的时间长短。如果工地停工一个月，开发商却要求延迟交付一年，这明显就很不合理，可以索赔。 此外，有不少开发商，为了逃避延期交房的违约金，利用业主急着收房的心理，逼迫业主先签放弃违约金的协议, 才肯交房。甚至有开发商故意拖延土地使用手续证件的办理与相关费用的交纳，以此造成业主办理房产证的困难。如果担心一直拿不到房产证，可以在签订协议的时候补充说明，在规定时间内拿不到房产证，开发商将承担相应的赔偿金额。