品质家园

我于2018年8月21日购买了重庆市重庆万达城投资有限公司开发的重庆万达城B05(L84-2/01)地块(御河湾北区)小区的商品房(重庆市沙坪坝区文广大道7号9幢一单元2-1)，由于房屋位于二楼，且靠近单元楼入户门有门头女儿墙，所以特别留意了门头女儿墙是否会影响该房屋的采光及客厅阳台景观视线，在看过售楼处展示的沙盘后，按照沙盘模型，门头女儿墙长度只遮挡了阳台很少一部分，且女儿墙高度也低于阳台栏杆，在询问售楼处工作人员后，售楼处工作人员也斩钉截铁地向我保证建好后阳台和单元楼入户门头女儿墙就是沙盘模型这样。考虑到遮挡影响不是很大,重庆万达投资有限公司又是房地产大公司，于是，我终于下定决心购买下了二楼的房屋。

2020年11月开发商通知收房，2020年xx月xx日我满心欢喜地准备迎接自己的新房，进去一看却大失所望，不仅门头女儿墙长度遮挡了差不多接近了整个阳台的长度,门头女儿墙高度还高出阳台栏杆10厘米左右，下雨天还会存在雨水水滴沾到阳台里面， 并且三楼的腰线下口向下还延伸10多厘米遮挡阳台，这些都未告知，严重影响了房屋的采光和视野。

依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容”。认定沙盘展示的内容明确具体，对于决定订立《商品房买卖合同》有重大影响。

经多次与开发商沟通协调，目前开发商拒绝整改，现申请消费者维权。