品质家园

12月28日，北京土拍迎来2宗地块。其中，中海以底价56.1亿元摘得石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695地块，成交楼面价为4.48万元/平方米，销售指导价7.8万元/平方米，浮动8%。

出让文件显示，该地块用途为R2二类居住用地、S32公交场站设施用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地。土地面积约9.66万平方米，建筑控制规模 ≤336305平方米，容积率2.8，控制高度80米，需配建11305平方米幼儿园、养老服务驿站、停车场、室内体育设施等。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格约为64.52亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

图源：北京市规划和自然资源委员会