品质家园

01

昨天，深圳前海时代3期“尊府”开盘售罄，揽金57.38亿。这也是深圳2023年继福田海德园、龙岗布吉信义金域半山三期、深房光明里之后，第四个开盘即日光楼盘。

不得不说深圳的行情真的有点极端，虽然成交量低迷，但时不时就有日光盘（当然这主要靠降价）。而北京的行情虽然相对稳定，但日光盘，今年也就中信城四期，大华启宸府勉强算得上（其实到11月都还有低层数十套可售），大家曾寄予厚望的保利天汇、亦庄X47、越秀香山樾，都没法做到日光。

那么房市可以入手了吗？我还是老观点，能不能入手看就业。最近三年楼市低迷，不是大家不想买，也不是付不起首付买不起，最大原因在于就业下行导致还贷信心低迷。如果就业稳定了，高薪行业又回来了，那楼市当然可以入手。

从一线透露的就业情况看，目前还差得远。

比如前两天国家新闻出版署发布消息，禁止网络游戏设置每日登录、首次充值、连续充值等诱导性奖励，所有网络游戏须设置充值限额。这一新规可以说，大大打击了网络游戏及相关互联网产业，尤其是网游，号称是“码农的钱袋子”，《原神》出品方米哈游，只靠网游，就能与腾讯有一战之力，足见其充值吸金程度。

如今，网络游戏充值被监管，我估计年底，互联网的码农可能又有一拨人要被裁了。

▲在脉脉上，一个月入4万的老码农被裁后，立刻陷入了就业困顿。

▲蚂蚁员工自爆，4月被裁开始找工作，期望薪资从45k下降到20k，背了几百万贷款，现在能去个外包都行。

这位朋友4月从蚂蚁毕业，初始预期能够凭借大厂的光环跳槽涨薪，期望薪资45k，这个薪资其实是有大厂背书成分在里面的，结果45k的薪资要求无人理睬，35k没有回应，最后一降再降打了5折，甚至到了20k。

此外还有京东，上上周刘强东还在内网发消息，还没跨月，今天强制裁员就来了，还因为赔偿问题上了头条热搜。

▲工作难找钱难挣，拼多多1.3万人，市值已经超过阿里，是京东4倍。这是在逼着20多万的阿里，50多万的京东裁员啊。

02

虽说上述几个例子，都是码农或大厂员工，不具备普遍性，但这些人其实反应出一个通性，那就是，过高误判了自己的工资高峰。

受过去三四十年时代红利影响，我们很多人以为以后的工资，会随着工龄越来越高、日子越来越甜，实际上，工资的增长往往不是线性增长的，它有可能是一条水平线，更有可能是爆发式上涨或断崖式下跌，一条斜向上直线的那种增长方式反而很少见。

比如，绝大多数年轻女孩，工资高峰就在于20-30岁之间，因为此时女孩年轻貌美，外貌加持下很容易获得高工资；踩中行业红利，比如过去几年做房产直播、带货直播的博主，工资也能获得爆发式的增长。

而现在，大家的问题是，工资爆发式上涨的情况越来越少，能维持现有水平就很不错了，在这种情况下如果还买了房，那人生的容错率就极低，就必须要保持高额的工资还贷能力——对此，有粉丝说，高工资也只有一线大城市才有，高工资+高房贷，就基本等同于锁死在了北上广深。

▲工作本来是为了更好的生活，一点点扭曲成了为了房子不断供，离开了初心，面目狰狞。

对此，我想起十年前爆火的“逃离北上广”、“世界这么大，我想去看看”，那时候房贷不高，大家干得不开心了，想辞职就辞职，想回老家就回老家，任任性性潇洒走一回！

而现在时代不同了，在一线城市买了房，居然就再也不敢辞职、甚至请假的也变少了！