品质家园

9月8日，观点新媒体获悉，深圳华侨城股份有限公司披露投资者关系活动记录表。

据悉，此次活动为特定对象调研，参与单位包括平安资管、华泰资产、华泰证券。调研提及未来的拿地计划，华侨城表示，2023年，公司将根据市场情况适时调整投资策略，一方面，将会积极参与市场化“招拍挂”，适时补仓优质项目，积极关注核心城市核心板块的集中供地。另一方面，将持续保持公司文旅综合开发的核心优势，以合适价格持续获取高性价比综合开发项目。截至目前，其累计获取了顺德二期、佛山禅城区、无锡经开区、成都金牛区四个项目，合计计容建面约60万平方米。

此外，提及现金流能否覆盖未来到期债务，华侨城表示，截至6月末货币资金余额为443亿元，较年初增长27亿元。同时，公司持续通过长短期债务置换优化公司资本结构，截至6月底公司短期借款及一年内到期非流动负债占比12%，约162亿元。而有关未来债务规模是否还计划进一步压降的问题，华侨城回应称，截至2022年末，华侨城带息负债为1281亿元，较2021年下降110亿元，反映了公司加强债务规模管控的结果。未来公司将结合整体业务发展情况，合理控制有息负债规模，力争实现稳中有降。

值得注意的是，调研还提及华侨城的授信问题，以及其债务偿还措施，华侨城表示，公司与银行及非银行金融机构保持良好沟通，在上半年持续通过长短期债务置换优化公司资本结构，融资业务正常开展。在债务偿付方面，公司严格按631原则保障债务的按期偿还，即提前6个月确定融资方案、提前3个月确定主要贷款银行、提前1个月完成贷款审批及合同签署，以防控债务兑付风险。