品质家园

从成交面积来看，中指研究院统计数据显示，今年6月，北京新建商品住宅成交面积约68万平方米，环比小幅增长，同比降约两成。

在价格方面，今年6月，北京新建住宅价格环比小幅上涨0.03%，涨幅较上月收窄0.01个百分点，同比上涨0.62%。整体来看，受房地产市场下行、置业信心不足、楼市政策不及预期等因素影响，北京新房市场较为平淡。

在供应方面，今年6月，北京新建商品住宅供应规模超60万平方米，环比大幅增长，同比增长超两成。在开盘方面，6月监测显示，通州城建国誉朝华、房山中建国贤府、朝阳奶西金隅望京云尚3个项目开盘，整体认购700余套，认购金额合计51亿元。

对此，中原地产首席分析师张大伟认为，今年上半年，北京楼市的确出现了明显的“小阳春”，但4-6月市场持续下行，北京市场依然期待有宽松政策出台，否则新房和二手房的成交量、价格在下半年都有明显下调的风险。