建面3万平，梅林新增一宅地，全用于保障房！深圳多地块调整
时间：2023-07-04 来源：凤凰网房产
深圳多地块调整，又新增一块二类居住用地！
该地位置在梅林，是从原来一保安用地中拆分出一块，调整成为二类居住用地，该地据规划将全建保障房，总建面近3万平。
另外，宝安原一宗高新产业用地调整为新型产业用地，用地面积有稍许减少，更改为175853.60平方米，南光高速市政化改造工程（一期）占用基本生态控制线公示；福田上沙村对面，福田体育公园及周边的规划最终修改方案确定。
梅林调整出一宗二类居住用地，建面近3万平，用于保障房建设
近日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布《关于[梅林地区]法定图则14-04地块局部调整公开展示的通告》。
经规划主管部门审议，拟对[梅林地区]法定图则14-04地块法定图则进行规划调整。
梅林一宗保安用地，将拆分成2宗，1宗为现状保留的特殊用地，1宗调整为二类居住用地，用地面积5846.2平方米，容积率5.0，建面近3万平，还将建一座不少于3班的幼儿园，该宗地将全部用于保障房建设。
对该规划调整事项公开展示如下：
一、法定图则情况
根据已批准的[梅林地区]法定图则，14-04地块用地面积37170平方米，规划用地性质为保安用地（D2），容积率为“--”，配套设施项目名称为“--”，备注为“现状保留”。
二、规划调整情况
14-04地块分为14-04-01和14-04-02两个地块，14-04-01地块用地面积为5846.2平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率:5.0，配套设施项目名称为:幼（托）儿园（不少于3班）、物业服务用房（建筑面积不少于100平方米）、社区体育活动场地（场地面积不小于200平方米）、儿童游憩场地（场地面积不少于300平方米）、公安业务用房（建筑面积4000平方米），备注为:规划，1、该地块全部用于建设保障性住房，与西侧14-02地块可通过连廊或地下通道连通；2、项目西侧临近山体,为形成良好的空间形态,建筑高度不高于100米。14-04-02地块用地面积31323.8为平方米，规划用地性质为特殊用地（GIC9），容积率为“--”，配套设施项目名称为“--”，备注为“现状保留”。
宝安石岩13块地块调整，南光高速此路段这样改
7月1日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布《关于[铁岗-石岩水库地区]法定图则1-25等13个地块个案调整及南光高速市政化改造工程（一期）占用基本生态控制线的公示》。
原一宗高新产业用地调整为新型产业用地，用地面积有稍许减少，更改为175853.60平方米；南光高速市政化改造工程（一期）方案也曝光。
为支持重大交通市政工程落地，提升石岩片区交通出行品质，拟对[铁岗-石岩水库地区]法定图则1-25等13个地块进行规划调整。
现将个案调整及南光高速市政化改造工程（一期）占用基本生态控制线情况公示如下：
一、法定图则情况
根据已批准的[铁岗-石岩水库地区]法定图则，1-25地块，用地面积21576.20平方米，用地性质为水源涵养林用地（E4），备注“现状果园，改造为水源涵养林”；
1-26地块，用地面积8899.60平方米，用地性质为生态湿地（E），备注“现状鱼塘，改造为生态湿地”；
1-29地块，用地面积592960.00平方米，用地性质为水源涵养林用地（E4），备注“现状果园，改造为水源涵养林”；
2-17地块，用地面积1379298.57平方米，用地性质为生态农业用地（E6），备注“现状保留果园或菜地，施肥控制区域”；
2-18地块，用地面积508040.46平方米，用地性质为生态农业用地（E6），备注“现状保留果园或菜地，施肥控制区域”；
2-25地块，用地面积65643.35平方米，备注“现状保留果园或菜地，施肥控制区域”；
2-28地块，用地面积1068258.45平方米，用地性质为生态农业用地（E6），备注“现状保留果园或菜地，施肥控制区域”；
LK-02-1-06地块，用地面积15793.31平方米，用地性质为配套设施用地（R6），配套设施为小学；
LK-02-1-07地块，用地面积18755.15平方米，用地性质为一类工业用地（M1）；
LK-03-1-08地块，用地面积13530.16平方米，用地性质为商业用地（C1）；
LK-03-1-09地块，用地面积46327.48平方米，用地性质为一类工业用地（M1）；
LK-05-2-04地块，用地面积11190.13平方米，用地性质为公共绿地（G1），备注“规划”；
LK-06-3-01地块，用地面积181825.18平方米，用地性质为高新产业用地（M4），备注“规划”。
二、规划调整情况
调整后，1-25地块，用地面积20556.69平方米，用地性质为农林及其他用地（E2），备注“现状果园，改造为水源涵养林”；
1-26地块，用地面积7036.68平方米，用地性质为农林及其他用地（E2），备注“现状鱼塘，改造为生态湿地”；
1-29地块，用地面积591982.77平方米，用地性质为农林及其他用地（E2），备注“现状果园，改造为水源涵养林”；
2-17地块，用地面积1349983.39平方米，用地性质为农林及其他用地（E2），备注“现状保留果园或菜地，施肥控制区域”；
2-18地块，用地面积506723.32平方米，用地性质为农林及其他用地（E2），备注“现状保留果园或菜地，施肥控制区域”；
2-25-1地块，用地面积47970.17平方米，用地性质为农林及其他用地（E2），备注“现状保留果园或菜地，施肥控制区域”；
2-25-2地块，用地面积1965.60平方米，用地性质为公共绿地（G1），备注“规划”；2-25-3地块，用地面积2281.14平方米，用地性质为公共绿地（G1），备注“规划”；
2-28地块，用地面积1064468.15平方米，用地性质为农林及其他用地（E2），备注“现状保留果园或菜地，施肥控制区域”；
LK-02-1-06-1地块，用地面积4224.28平方米，用地性质为教育设施用地（GIC5），配套设施为料坑幼儿园，备注“现状保留”；
LK-02-1-06-2地块，用地面积14664.88平方米，用地性质为教育设施用地（GIC5），配套设施为料坑中学，备注“现状保留”；
LK-02-1-07地块，用地面积8873.13平方米，用地性质为一类工业用地（M1），备注“规划”；
LK-03-1-08-1地块，用地面积111.72平方米，用地性质为公共绿地（G1），备注“规划”；
LK-03-1-08-2地块，用地面积2282.84平方米，用地性质为公共绿地（G1），备注“规划”；
LK-03-1-08-3地块，用地面积827.35平方米，用地性质为公共绿地（G1），备注“规划”；
LK-03-1-09-1地块，用地面积46349.82平方米，用地性质为一类工业用地（M1），备注“规划”；
LK-03-1-09-2地块，用地面积185.09平方米，用地性质为公共绿地（G1），备注“规划”；
LK-05-2-04-1地块，用地面积2214.67平方米，用地性质为公共绿地（G1），备注“规划”；
LK-05-2-04-2地块，用地面积988.89平方米，用地性质为公共绿地（G1），备注“规划”；
LK-05-2-04-3地块，用地面积381.52平方米，用地性质为公共绿地（G1），备注“规划”；
LK-06-3-01地块，用地面积175853.60平方米，用地性质为新型产业用地（M0），备注“规划”。
三、占用基本生态控制线情况
南光高速市政化改造工程（一期）约有320615.94平方米位于基本生态控制线范围内。根据《深圳市基本生态控制线管理规定》（深圳市人民政府第145号令2013修订版），该工程符合重大道路交通设施准入类型。
福田上沙村对面，福田体育公园规划调整！
6月30日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布《深圳市[上沙下沙地区]法定图则11-01、11-02、11-03和03-01地块规划调整的通告》
该地块位置为上下沙村对面的福田区体育公园，最终修改方案确定。
依据《深圳市城市规划条例》（2001），经深圳市城市规划委员会授权，深圳市规划和自然资源局福田管理局2023年第9次会议审批通过[上沙下沙地区]法定图则11-01、11-02、11-03和03-01地块规划调整事项，现予以公布：
