品质家园

对一座城市而言，地标是最好的打开方式。

对一家企业来说，地标也是匠心与实力的证明。

但如果一个项目，纯粹是好地段叠加好产品，容易被时代磨平锋芒。

只有当这个项目凝聚一家企业40年底蕴，承载其眼光、战略与格局时，它才能成为代表城市的作品。

现在，2023年广州城市级作品——越秀|琶洲·樾来了。

越秀|琶洲·樾效果示意图

01.

集40年内功，划时代的顶峰之作

THE APEX

这个项目，很多人知道它是豪宅，毕竟是琶洲总部核心压轴宅地。

但如果掌握更多信息，你会发现越秀|琶洲·樾，甚至会是2023年广州乃至大湾区，划时代的塔尖作品。

因为琶洲·樾诞生的注脚，是越秀地产40周年。

对心有猛虎的企业，沉淀永远是最好的武器，它能看透更多东西，也敢立于风口策马奔腾。

另一方面，在这个全新盘身上，你看见一家企业最核心的几样竞争力。

项目位置实拍

① 犀利眼光：拿下CBD压轴宅地

无论在全国还是广州，越秀地产已屡次让人见识到它「非核心不入」的眼光与魄力。

今年1~4月，其狂砸约90亿拿地，冲进全国房企拿地榜TOP8，拿地金额同比激涨165%。（来源：中指院）

截止到现在，越秀地产的布局已遍布北上广深重等GDP前十的头部城市。

而在广州，越秀地产更加「精准狠」。

1979年海珠江南新村“造城”，1985年开发城央国际岛二沙岛，1987年天河商圈与新中轴线锻造，2008年书写城市封面——432米广州国际金融中心……

每一局都是经典之役。

半城广州越秀地产造（广州房产摄）

去年，越秀地产更是把“为中心而来”的拿地眼光贯彻到底，7宗宅地，4宗在天河、海珠，2宗在主城内，1宗在湾区中心南沙。

尤其琶洲，更是去年人人抢夺的明珠。

越秀地产没有止步于琶洲南TOD，而是长驱直入CBD核心，接连落子琶洲·樾与157商业地块。

三子齐发，「大琶洲战略」恢弘而至。

细心留意，你会发现越秀地产的落子是有讲究的，琶洲南TOD与总部区一水之隔，属于岛外。

越秀|琶洲·樾，则是真正的岛内，北侧是云集34家总部项目的琶洲CBD。（来源：广州日报）

南侧是迪拜塔公园操刀者，SWA知名设计团队雕琢的1公里碧道水岸。

一边是「璀璨天际线」，一边是「隐秘的繁盛」，你能同时拥有两个琶洲！

琶洲CBD实景航拍

从岛外进入岛内，越秀地产正与琶洲的发展深度咬合，与时代、城市、人互相成就。

而这样的机会又极其罕有，琶洲总部区大量土地优先给写字楼，10年仅有一座越秀|琶洲·樾。（来源：中指院）

拿下如此地段，是眼光，也是城市对企业的信赖。

② 战略宏图：重塑市中心豪宅标准

经济学中，有一个概念叫“帕累托效应”，即以最小最省力的投入，获取最大回报。

这是追求效率与规模的企业，要遵循的法则。

然而，站在买家，站在城市发展的角度，这好吗？

好地段也许没有好产品，好产品又不在好地段，符合企业效益的做法，本质是资源错配的遗憾。

广州太多错配案例（广州房产摄）

凭借琶洲·樾的资质，只要产品过得去，卖得再贵也能快速清盘。

但越秀地产与广州同行40载，它有自己的远见与使命感。

所以，在越秀|琶洲·樾身上，你看不到开发商的傲慢，反而听见颠覆的轰鸣。

越秀地产没有着眼于打造一个项目，而是以此为起点，开创新时代的TOP级产品线——樾系。

它代表的是「超越」的产品美学。

以万博和樾府为首的“和樾府系”，已是无可争议的主城销冠，藏品级公园豪宅。

“樾系”则是越秀地产级别更高的产品线，在五个维度进阶：

·地段核心度进阶：市中心多年一遇，集稀有、传世、私藏为一体；

·景观珍稀度进阶：坐拥江景或滨水资源，繁华之上，隐奢生活；

·圈层纯粹度进阶：全部是仅限少数城市塔尖者的豪宅；

·体验立体度进阶：不追求空间的大小，而是“以小见大”，高定会所、精致园林，打开塔尖生活。

·产品精研度进阶：登峰级大平层之上再迭代，以魔鬼细节“微创新”重塑豪宅标准。

越秀|琶洲·樾效果图

樾系更代表着「破格」的产品精神。

打破帕累托效应，重塑市中心豪宅标准：既靠地段取胜，也用产品说话，以巅峰致巅峰。

这或许不能单盘上实现效率的最大化，但企业能骄傲地说：我是新派豪宅的鼻祖。

城市可以扬眉：我有了新的城市封面。

买家能够自豪：庆幸广州有一座越秀|琶洲·樾。

③格局拓宽：六位国际大师共造封面

如果你最近开车经过琶洲总部区，会发现一栋一栋的大楼建起来了，外立面轻盈简约，辨识度极强。

强烈的地标感，源于国内外大师精妙的手笔，作为总部区一员，越秀|琶洲·樾，自然不例外。

更疯狂的是，它不止请来一位国际大师，而是整整6位，组成高定天团。

在这里，我们能倾听东方美学的禅意。

项目设计总顾问是津岛晓生，其笔下作品往往烙印着“隐奢与纯粹”。

亚洲景观设计巨匠、立体景观缔造大师小林政彦，则为项目园林执笔，融入「真·草·行」书法的写意，绘就「行·舟·庭」多层次风景。

项目社区效果图

在这里，我们能见识到「光幕云帆」。

流动的线条嵌入玻璃幕墙，与琶洲总部群共同勾勒出CBD的璀璨。

特色塔冠的动感，圆角阳台与270°飘窗的弧线，又让项目外立面“和而不同”。

这个绝妙的点子，来自于广州太古汇的操刀者——梁黄顾建筑师事务所。

项目外立面效果图

在这里，我们能拥有更大化的景观，挑高约10米的奢华大堂，新派社交会客厅，以及科技生活。

因为有建筑大师冼剑雄负责项目规划，懂得扭转角度，实现最佳的南向与东南向景观。

有专注会所、酒店设计的于昭，将酒店式社交场搬进CBD。

有台湾著名设计师唐忠汉，向内探索隐奢生活。

项目社区效果图

从这个角度来看，越秀地产不仅是想做好一个项目，而是想给广州城，留下地标般的作品。

通过先锋感、时尚感、品质感的设计，让更多人能感受千年广州的新潮。

02.

一场看不见对手的产品革命

THE APEX

最后，我们来看看越秀|琶洲·樾的产品，全部是建面约225~261㎡藏品级大宅，能占得一席者必然是城市塔尖富豪，圈层高阶、纯粹。

房产君敢说，这会是广州200+㎡豪宅里，产品力是难寻对手的存在。

沿着珠江和云山，去看广州最好的房子，你可能找不到一个200多㎡户型，能在实用率上，能与琶洲·樾掰手腕。

尤其首推的建面约261㎡大平层，算上可拓展空间，竟能感受到约300㎡豪宅的霸气！

建模示意，仅供参考

所以，它能做到别人做不到的双主套五房，也能涵盖保姆套房，约97㎡LDKG超巨厅！

在这组大平层身上，你还将看到更多内涵。

①尊贵：从步入家门前开始定制

豪宅最爱说“梯户比”的故事，两梯两户，买一套占半层。

其实，这只是标配。

同样是“两梯两户”，越秀|琶洲·樾把电梯置于公区中间，加入双开门设计，营造“两梯一户”更稀有的塔尖体验。

走出电梯，便是你的专属世界。

建模示意，仅供参考

项目还为私属门厅定制了两条入户动线，领着贵客的主人不会撞见提菜的保姆。

将标配细化成高配，这是琶洲·樾「定制级的尊贵」。

②视野：琶洲天际线+南向滨水观景台

房产君看过不少豪宅，但很遗憾，大多数项目的窗景只有一类，要么是纯粹的江，要么是单纯的山，如何匹配「世界的视野」？

越秀|琶洲·樾少有被多重景观环绕。

倚望北面的飘窗，流光溢彩的CBD地标充盈着双眼。

站在南向大阳台，国际级滨碧水绿道、滨水公园吸引你的注意。

建面约261㎡景观示意

主卧270°飘窗与观景浴缸，又开东边的视野，数字科创总部与国际会展，又是一扇流淌着财富的窗景。

建面约261㎡大平层，三面收藏近60米「观景长廊」，如果风景有边界，那一定是你闭上了双眼。

③宽奢从容：正因空间无界

光看尺度，琶洲·樾建面约261㎡大平层空间，的确够气派。

层高约3.3米，比肩上海豪宅汤臣一品，奋斗半生的你，能够一展心胸。

层高建模示意

景观阳台长约8.7米，足以装下一辆林肯礼宾车（加长版约8.5米），足以让你的生活成为一道风景。

阳台建模示意

但有限的数字，只是豪宅最基础的属性，它更应该是“无界胜有形”。

比如琶洲·樾的大平层，虽是竖厅设计，却有约6.7米开间的横厅尺度，打造一个家庭观影厅，绰绰有余。

建面约261㎡客厅建模示意

整个客厅并未被尺度束缚，把隔壁卧室打通，变成半开放式空间，你会发现空间豁然开朗。

将近10米的充裕尺度，不妨摆上一台钢琴与大提琴，奏响音乐盛宴；或者添置一张环绕式沙发，一杯鸡尾酒，一场微醺派对。

LDKG一体化的新潮设计，让客厅不再是“孤岛”，而是约97㎡超巨厅的中心。

建面约261㎡超巨厅建模示意

它与餐厨连通，轻松拉近家人的距离；它与景观阳台相连，家人的欢聚不止一种形式。

所谓「宽奢从容」，要在有限空间包容无限的想象。

④沉浸式：来自于足够的“留白”

琶洲·樾建面约261㎡大平层并非简单“填满功能”，该留出气度的地方它依然舍得。

举个例子，其主卧足足有约42㎡，那独立衣帽间，堪比一间小书房，是男女主人专属的时尚T台。

双台盆、大浴缸，与酒店行政套间如出一辙，躺在浴缸里，直面CBD夜景，何等舒适。

建面约261㎡大平层主卧建模示意

主卧270°转角大飘窗，让风风景成为专属品，眼界有多宽，景观面就有多大。

除此之外，还有大片空间满足你的「沉浸式享受」。

建面约261㎡大平层主卧建模示意

03.

月底开售，首批收藏名额仅54个

THE APEX

这就是越秀|琶洲·樾，是越秀地产最高端“樾系”首发作品，凝结40年产品底蕴。

在企业迈入千亿，全国化布局的关键期，推出如此划时代作品，它展示了一家企业的匠心，更体现了它追求卓越的精神。

在房产君看来，「樾」真的个好名字，只有知道沉淀的人，才能深深的理解。

而琶洲·樾本月底即将开售，如果你认准琶洲，那么入手姿势一定要“快”！全盘仅有135席，首开的南塔更只有54席。

别错过，与世界顶峰相见的机会。