品质家园

锦江酒店指出，报告期内，合并营业收入同比下降主要是公司旗下境内有限服务型酒店运营受疫情影响所致；归母净利润同比增长主要是杭州肯德基与特许经营权方签订的特许经营权期限延长导致期末公允价值上升等所致。

锦江酒店披露的数据显示，2022年度，有限服务型酒店业务实现合并营业收入约107.77亿元，同比下降3.35%；实现营业利润约2.54亿元，比上年同期下降59.53%；实现归属于有限服务型酒店业务分部的净亏损约2亿元。其中，中国大陆境内实现营业收入约72.97亿元，同比下降17.65%，占全部酒店业务比重的67.7%；中国大陆境外实现营业收入34.8亿元，同比增长52.02%，占全部酒店业务比重的32.3%。

从中国境内业务的运营情况来看，2022年，锦江酒店旗下境内有限服务型连锁酒店的经营与各地疫情的反复和好转紧密相关。境内第一至第四季度的整体平均RevPAR（平均可出租客房收入）分别为2019年同期的72.62%、69.78%、80.40%、66.30%；全年RevPAR为2019年度的72.37%，较2021年度降低17.25%。

不过，锦江酒店指出，2022年12月，随着新冠肺炎疫情防控措施进一步优化落实，2023年1月以来，休闲游及商务差旅消费需求明显释放，境内酒店市场信心逐步恢复，境内酒店经营显著复苏，1月份及2月份整体平均RevPAR已分别恢复至2019年同期的88%及115%。

中国大陆境外业务的运营情况方面，锦江酒店指出，2022年第一季度，欧洲酒店市场受奥密克戎疫情冲击而受到较大影响；自第二季度起酒店市场快速持续转暖，并在下半年整体平均RevPAR超过了2019年同期水平。锦江酒店旗下境外有限服务型连锁酒店于2022年第一至第四季度的整体平均RevPAR分别恢复至2019年同期的79.77%、97.75%、108.85%、108.96%；全年RevPAR为2019年度的99.59%，较2021年度增长48.73%。

此外，卢浮集团继续控制成本及实现资金优化，积极推进复苏计划的各项措施。财务资金方面，通过优化债务结构、债务重组以降低流动性风险及财务费用，同时进一步控制成本，削减支出，降低运营费用。鉴于海外疫情实现常态化，欧洲各国政府提供的补助于下半年普遍结束；上半年，在补助政策截止前，卢浮集团积极申请政府担保低息贷款、薪资补助等一系列政府补贴，有效地落实了各国政府相关帮扶政策。

报告期内，锦江酒店新开业酒店1328家，开业退出酒店380家，开业转筹建酒店1家，净增开业酒店947家，其中直营酒店减少85家，加盟酒店增加1032家。截至2022年12月31日，已经开业的酒店合计达到11560家，已经开业的酒店客房总数达到1103196间。

截至4月11日A股收盘，锦江酒店报64.99元/股，跌1.26%。