品质家园

3月30日，红星美凯龙家居集团股份有限公司（601828.SH）发布2022年年度报告。

公告显示，报告期内，红星美凯龙实现营业收入约141.38亿元，同比减少8.86%；归属于上市公司股东的净利润约7.49亿元，同比减少63.43%；扣非净利润约6.16亿元，同比减少62.81%；经营活动产生的现金流量净额约38.79亿元，同比减少27.91%。

红星美凯龙表示，业绩下滑主要系公司推出免租政策以及总体经济波动影响所致，经营活动产生的现金流量净额变动主要系本期公司减免及延迟收取租金及管理费所致。

图源：红星美凯龙公告

分行业来看，报告期内，红星美凯龙家居商业服务业贡献营收102.44亿元，同比减少9.8%；建造施工及设计服务业贡献营收12.33亿元，同比减少17.7%；家装相关服务及商品销售业贡献营收6.41亿元，同比减少54%；其他业务贡献营收20.20亿元，同比增长59.4%。

报告期内，美凯龙在原有九大品类的基础上将品类战略升级为十大主题馆战略，实现智能电器、国际进口、设计客厅、高端定制、软装陈设、系统门窗、精品卫浴、睡眠生活、潮流家具、顶地空间十大品类的全面覆盖。同时，结合拓品类整合模式，拓展中高频消费品类商品，提升租赁面积占比，以缩短消费者到店周期盘活到店流量。

此外，美凯龙于报告期内引入餐饮品类，根据商场体量、位置等因素，利用家居品牌联名、连锁餐饮、地域合作等多种形式，打造符合红星美凯龙空间的多功能餐饮产品组合。报告期内，积极寻求与核心餐饮品牌如麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克、汉堡王、德克士等合作。2022年，餐饮品类全国商场覆盖率自32%提升至43%，百mall商场餐饮覆盖率自55%提升至78%。

截至报告期末，美凯龙经营了94家自营商场，总经营面积836.98万平方米，平均出租率85.2%；284家委管商场，总经营面积1413.85万平方米，平均出租率86.7%；8家战略合作商场，57个特许经营家居建材项目，共包括476家家居建材店或产业街，覆盖全国30个省、自治区、直辖市的223个城市，总经营面积约2250.83万平方米。