品质家园

3月末的杭州楼市高潮迭起，从本周一开始，预售证便接踵而来。

据凤凰网房产杭州不完全统计，本周（3月20日-3月26日）杭州十区共领出18个项目的预售证，相比上周2455套房源，减少了300多套，楼市的热度已经藏不住了。

凤凰网房产制作（标红为首开项目）

本周只有1个项目首开，各大自媒体宣称该项目获得了楼云、罗雪娟、叶诗文3位冠军的联合推荐，那就是位于瓶窑的星创云珹府。

项目位于中法航空大学隔壁，而中法航空大学计划今年9月招生，未来将吸引一批师生来此，随之而来的还可能有医疗、商业等资源落地，未来形势大好。

星创云珹府设计了17幢的7层洋房和11幢的11层小高层，算的上是杭州最大的洋房住区之一。小区的楼间距达约26-37m，洋房的间距楼高比是1:1，一下子让景观设计、园区视野、居住体验都有了改善，居住起来绝对比同类竞品舒适很多。

项目本次首开4、7、8、11号楼，共139套洋房产品，建筑户型面积约116-152㎡，精装均价20500元/㎡。

如今，不远处的未来科技城和云城限价36100元/㎡；良渚前不久刚拍了新地块，最贵的一宗精装限价34320元/㎡，在瓶窑的星创云珹府20500元/㎡就能买到高品质洋房，这也是入住“杭州第三中心”的最低门槛了。

上礼拜刚结束摇号登记的杭曜置地中心，在本周又光速迎来了第七次加推。项目历史开盘6次，中签率一直维持在10—15%，上周180套房源，共3500组家庭参与，整体中签率为10.1%，触发社保入围，但无需限售。

凤凰网房产制作

本周加推的房源为一区的1#、8#楼，共计138套，有118、123、139㎡三款户型，精装限价46200元/㎡。没有了馥香园和特发澜栖府的分流，杭曜置地中心本轮加推，很有可能触发五年限售，社保幼子怕是“陪跑”的份咯。

而作为杭州王炸板块的红盘，翠语彩虹里的火爆程度一直持续在线，价值、潜力、性价比全都占了。

项目所在的西湖区，精装限价2字头的板块，只有两个。一个是双浦，但不少项目户型面积都是以改善为主，这直接让总价飙升至400万级，而另一个便是曾经的万人摇热门板块——三墩北。

翠语彩虹里精装限价28600元/㎡，户型面积约109㎡、129㎡、139㎡，充分贴合当代年轻人置业需求，256万的总价就能住进主城区。

从周边配套来看，翠语彩虹里比不少总价在四五百万的板块还要成熟与优质。

在交通出行方面，项目距离地铁2号线白洋站直线约500米，这个距离既远离地铁口嘈杂，又可步行方便抵达。

商业配套也很丰富，紫荆天街、金地广场、永旺梦乐城等非常醇熟商业中心都在附近，可以轻松满足吃喝玩乐购一站式休闲0需求。

但说起配套，不得不说一下三墩北的教育资源，周边拥有混龄段教育配套，嘉绿苑小学景汇校区、文理小学分校文理二小，云谷国际公学（规划中）等都在项目附近。

嘉绿苑小学景汇校区

目前项目已经取证，此次领出3#、4#楼，在小区中占据稀缺景观资源。尤其是4#，南面正对着的就是滨江经典的蓝宝石景观泳池，约达300㎡。

此外，翠语彩虹里，还是板块内首个带露天泳池的小区。

本周一共19个项目中签率出炉，有近一半的楼盘中签率为100%或者直接流摇，可谓是冰火两重天。

凤凰网房产制作

其中最低中签率为钱江新城二期的潮观揽月轩，本次推出96套房源共吸引了633户家庭登记，其中人才2户、无房92户、有房539户，整体中签率为15.17%，而上一次中签率为19.84%，中签率明显走低。

一把梭哈的桂香园，在200套叠墅一次性清盘的情况下，吸引到431组家庭登记，综合中签率达46.4%，对比同类型产品，它的表现可以说是可圈可点。

楼市最近的数据让购房者感受到了“金三”的魅力，那“银四”的表现又将如何呢？