品质家园

2月23日，新世界发展发布2022/2023中期业绩公告。

公司录得综合收入为402亿港元，比2022年财政年度上半年上升13%。基本溢利为33.6亿港元，公司股东应占溢利为12.09亿港元。

在商业方面，期内新世界发展在中国内地物业投资收入达到 8.96亿港元，投资物业组合内主要项目的整体出租率表现稳健。

广州K11:

净利润同比增长7%，会员总数稳步增长

广州K11因品牌升级启动部份公区升级改造及疫情，受其影响下，整体总销售额及客流量略有下滑，但通过积极拓展线上管道，线上销售同比上升近一成，成为提升销售的重要管道，加上通过开源节流及成本控制，净利润同比增长7%，可同比商户的整体销售获得同比4%的增长。

此外，位于B1层的Beauty Ally自2022年6月开业后，新世界发展通过社群行销、线上直播等方式快速获取新客，带动美妆业态销售，相比改造前，店铺销售上升一倍。

会员方面，项目凭藉持续深挖集团生态圈并拓展公域流量招募高端会员，会员总数同比增长逾一成，并通过积极拓展联动外部资源，如酷狗云上音乐节、黑卡下午茶文化展、IGI翡翠鉴赏课等，进一步提升会员销售佔比至近六成。

推广方面，回顾期内，广州 K11 完成2次大型展览，超过30次全场活动，线上曝光量达1.4亿，同时通过合作带来额外赞助收入减低了市场推广成本。

未来展望：

耀胜新世界项目面世，K11继续布局内地市场

针对未来展望，新世界发展表示，随着防疫限制措施的解除以及与内地通关，整体经济前景向好，旗下多个新项目亦将陆续面世。

为新世界发展与广州地铁联手打造的城市地铁上盖综合体，规划有K11团队运营的商业地产品牌DISCOVERYPARK、甲级写字楼新世界发展中心和雅奢住宅耀胜尊府，位于地铁3、7号线双轨交汇及城际轻轨上盖，处在长隆－万博商圈内，住宅项目将于2023年上半年推出市场。

此外，新世界发展在多个城市更新项目取得进展，其中位于深圳龙岗区的188工业区城市更新项目于回顾期内动工。深圳的另外两个城市更新项目——西丽新围工业区项目及光明光侨食品厂项目，预计将于2023年进入全面开发阶段。

截止期内，新世界发展旗下的K11遍布大中华地区的11个重点城市，合共39个项目，总楼面面积达290.6万平方米。

与此同时，K11继续进军内地轻资产管理市场，预计2023年底，商业管理轻资产项目将增至10个。