品质家园

香港特区政府财政司司长陈茂波今日在立法会发表2023/2024年度财政预算案，其中涉及多个方面，例如在房地产、科技、证券、财富管理等方面。

房地产

在新区建设方面，文件中提到北部都会区和交椅洲人工岛的建设计划。以北部都会区为例，该区域是香港未来发展的新引擎，是推动创科产业发展的重要基地，可助力香港实现(南金融、北创科)的新产业布局，也会促进香港与大湾区的高质量经济合作。

在土地供应方面，2023／2024年度卖地计划共有十二幅住宅用地，加上铁路物业发展、私人发展和重建及市区重建局项目，预计全年的潜在土地供应可兴建约二万零五百五十个单位，较《长远房屋策略》的一万二千九百个单位年度估算需求高出约百分之六十。此外，卖地计划共有三幅商业用地及三幅工业用地，提供约二十万平方米商业楼面面积和十七万平方米工业楼面面积

更为值得关注的是，此次香港对买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税（第二标准税率）的税阶进行调整，主要目的是减轻一般家庭首次置业的负担。预计这项措施将会令三万七千名买家受惠，政府每年因而少收约十九亿港元。

受此影响，港股地产股一度拉升，截至发稿，绿景中国地产(00095.HK)涨超8%，新鸿基地产(00016.HK)涨超2%，九龙仓集团(00004.HK)涨超2%。

科技

除了备受关注的房地产之外，此次香港提出第三代互联网(Web3)。目前数码港在今年初已成立 Web3基 地 ，并计划拨款五千万港元加速推动Web3生态圈的发展。

事实上，虚拟资产是Web3生态圈的重要一环，去年十月发表的虚拟资产政策宣言，阐明政府对相关行业的政策立场和方针。市场对此反应踊跃，在过去数月，已有大批具潜质的新型企业考虑落户香港。

下一步香港将成立并领导一个虚拟资产发展专责小组，成员包括相关决策局、金融监管机构，以及市场人士，就行业的可持续和责任发展，向政府提交建议。

证券市场

港交所经咨询市场后，将于今年第一季实施先进科技公司上市制度，拓宽发行人上市渠道。在详细考虑市场有关中小型和初创企业融资的意见后，港交所亦将于今年内就GEM提出具体改革建议。

港交所将探讨一系列优化交易机制的建议，包括探索市场在恶劣天气下继续运作的安排、检视自行成交防范功能及相关限制，以便利投资者交易和配合市场发展趋势。

同时两地股票市场互联互通，文件中指出，两地相关机构一直紧密合作扩展互联互通机制，未来将继续与内地探讨各项扩容增量方案和优化安排，例如优化粤港澳大湾区跨境理财通、债券通，以及进一步扩大沪深港通合资格证券的范围。此外将为境外投资者提供更多风险管理产品，包括在港发行国债期货，为香港资本市场持续注入新动力(310328)。

财富管理

自2021年香港管理的资产规模超35万亿港元，从业人员达54000人。陈茂波表示，将积极提升香港作为亚洲区内资产及财富管理枢纽地位，未来三年向投资推广署提供1亿港元，用以吸引更多家族办公室来港；去年12月已向立法会提出为单一家族办公室提供利得税豁免，立法会通过建议后，2022年4月1日或之后起计的任何课税年度产生的香港家族投资控权工具的合资格交易将获得宽减。

家族办公室业务方面，已于去年十二月向立法会提出法例修订，为单一家族办公室在香港管理的家族投资控权工具的合资格交易提供利得税豁免。在立法会通过建议后，相关宽减将适用于二零二二年四月一日或之后起计的任何课税年度。

在未来三年向投资推广署提供一亿港元，吸引更多家族办公室来港。财经事务及库务局已成立督导小组，重点项目包括于三月底举办「裕泽香江」高峰论坛，以及为相关财富管理人员提供专门培训。

此外 ，为了进一步丰富人才库及吸引更多新资金落户香港，将引入新的「资本投资者入境计划」，申请人须将一定金额的资产投放在本地市场，但不包括物业投资。在通过审批后，便可来港居住及发展。计划的细节将于稍后公布。