品质家园

日前，北京昌平区政府表示，昌平新城东区推介会将于近期举办，旨在面向全国宣传东区建设规划和发展前景，进一步提高区域知名度和影响力。

昌平区是首都重点发展的平原新城，是首都发展新增长极。昌平新城东区是昌平新城发展的重要承载地，展示昌平区形象的重要窗口，承载着织补城市功能、激发发展动能的职责使命。

据了解，昌平新城东区总面积13.7平方公里，规划建设用地11.2平方公里，规划人口12.3万，是昌平新城“一主三副、一带一廊”的重要组成部分，位于昌平区南邵镇，紧邻沙河高教园，与昌平老城一水相隔，地理位置优越，山水环境优越，交通路网四通八达，市政配套优良，拥有清华附中昌平学校、泰康之家养老社区等教育、养老资源，规划中小学、幼儿园20余所，文化、体育、养老等公共服务设施总规模约50余万平方米，随着北京市相关三甲医院即将落地建设，区域公共服务水平不断提升。此外，昌平新城东区临近沙河高教园、生命科学园等重点功能区，集聚高精尖产业、承接创新成果，区域内拥有中关村昌平园东区、昌平生命谷产业基地等高质量产业园区，为企业提供充足、成熟的空间载体。

2021年12月，昌平区创新采用以“策划与规划”融合、“开发单位 设计单位”深度配合的联合体形式，面向全球征集昌平新城东区中心区城市设计方案，入围的八家设计方案均采取国内龙头开发企业主导谋划，国际知名设计单位参与编制的方式，从规划、建筑、产业策划、商业运营等领域对新城东区进行了整体谋划。

昌平区政府表示，通过对八家设计方案的亮点与共识进行提炼总结，整合成一个适合新城东区发展的综合方案，并纳入新城东区街区控规中，目前控规已通过市政府审批，取得批复，至此，完成了对新城东区功能定位的升级，对空间结构的优化，对落地可实施性的探寻。

值得注意的是，此次规划聚焦消费体验、产业创新、城市功能，公共服务、基础设施、空间品质，山水环境的建设提升，打破传统“产-城-人”设计思路，以“人-城-产”为核心，打造京北体验消费示范区，山水宜居典范城区，高水平综合服务承载区，智慧产研创新园区。一方面兴产引人，依托TOD办公、花园式商务办公、智慧产研创新区等空间，营造优良的产业发展环境。培育并聚集“头部企业、发展型企业、初创企业”等多元化企业类型，为未来高端产业的引入创造更好的条件。另一方面聚势引人，以城市综合体为核心，围绕地铁北邵洼站，在新城东区中心区布局商业Mall、滨水商街、特色商街等多元业态，注重文化体验，打造功能复合、核心引领、疏密有致的活力中心。同时，丰富蓝绿空间，形成山水融合、消费多元、服务完备、宜业宜居的整体形象。

据介绍，目前，新城东区范围内剩余可建设商品住宅规模约180.91 万平方米，商业产业规模约165.62 万平方米，且大部分待建设用地位于轨道站点周边及近山临水地带。按照新批控规和实施计划，新城东区三期住宅地块将于近期入市，北京市相关三甲医院将于今年年底开工，并逐步落地清华大学、北京师范大学等系列优质教育资源，细化落实“一刻钟生活圈”理念，完善新城东区内部路网、慢行系统，加速已征地块尽快供地、已供地块尽快开工。

近年来，昌平区不断建立健全重大项目服务机制，强化政策和服务供给力度，形成了具有昌平特色的经验做法，打造了征地、供地手续办理时间仅84天的“小米模式”、拿地到最终获批预售仅33个工作日的“中海速度”等一批典型案例。昌平区政府表示，未来将持续营造市场化、法治化、国际化的营商环境，企业在新城东区拿地后，昌平区将复制好的经验做法，为企业做好全方位服务，实现“拿地即开工”，保障项目资金的快速回流，有效降低项目投入成本，实现共同成长、互利共赢，助推全区经济社会高质量发展。（内容来源：北京财经）