品质家园

　　日前，张江高科(600895.SH)关于公司2021年向专业投资者公开发行创新创业绿色专项公司债券，获得证监会的注册批复。本次公司债券规模为不超过10.80 亿元，期限不超过5年，以主承销商组织的承销团通过余额包销的方式承销。

　　据悉，创新创业绿色专项公司债券募集的资金主要用于对种子期、初创期、成长期的创新创业公司的股权投资，剩余资金补充流动资金、偿还有息负债或股权投资等其他合法合规的用途。

　　此外，5月19日，张江高科又发布了“关于基础设施公募REITs”获得证监会核准的公告。据了解，张江高科全资子公司张江集电，拟以 “张江光大园”作为底层基础设施项目，推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)的试点发行工作。

　　据悉，“张江光大园”项目位于上海科创中心建设核心承载区张江科学城的上海集成电路设计产业园内，总建筑面积50.947.31平方米。“张江光大园”REITs为契约型封闭式基金，合同期限为20年，准予募集份额为5亿份。基金管理人为华安基金，基金托管人为招商银行股份有限公司。

　　然而，在不久前，张江高科发布了一则“关于公开挂牌转让成都张江房地产开发有限公司(简称：成都张江)48%股权暨关联交易”的公告。48%股权的转让价格为12.995.41万元，以2020 年 6 月 30日为评估基准日的评估价格。

(来源：张江集团官网)

　　据了解，张江高科的全资子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司(简称：集电公司)，持有成都张江房地产开发有限公司 48%的股权，剩余52%的股权由成都实业发展有限公司(简称：成都实业)持有。成都实业与张江高科相关构成关联方，本次亦将挂牌出售其持有的成都张江52%的股权。

　　值得注意的是，此次挂牌有一个限制条件，即债权捆绑出让。集电公司持有成都张江48%股权与成都实业持有52%股权及所有债权将共同在上海产权交易所挂牌转让。截至评估基准日，成都张江经审计的总资产为62.588.68万元，净资产为-3.095.92万元。2020年1-6月,成都张江实现主营业务收入-0.02万元、净利润-484.73万元。

　　据了解，张江高科已不是第一次转让成都张江。早在2017年7月5日，张江高科发布转让成都实业持有成都张江52%股权的公告。2018年3月该52%的股权又被公开挂牌转让。5个月后又将集电公司持有的成都张江48%股权以约1.1亿元转让。2020年12月中旬拟转让成都张江100%股权及2071.89万元债权，转让底价2.91亿元。

　　据张江高科2020年年报所示，企业的主营业务为房地产业、服务业，分别占比为95.2%、0.68%。企业2020年实现营业总收入为7.8亿元，同比下降47.2%;实现归母净利润18.2亿元，增长率为212.6%;每股收益为1.18元。2020年，企业毛利率为55.1%，同比降低4.0个百分点，净利率为222.4%，同比提高186.4个百分点。#品质家园#

　　作者：赵小美

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫