品质家园

面临着流动性压力的中南建设（000961.SZ）等到了AMC的一笔纾困资金。

2月6日，信达地产（600657.SH）公告称，公司全资子公司广东信达地产与公司关联方中国信达及其下属公司信达资本共同参与认购芜湖信中盛投资合伙企业(有限合伙)份额，累计出资约25.5亿元。

根据公告，合伙企业总认缴规模为31.51亿元，其中普通合伙人信达资本认缴出资100万元，占合伙企业规模的0.03%；中国信达作为有限合伙人以现金认缴出资15.5亿元，占合伙企业规模的49.19%；广东信达地产作为有限合伙人以现金认缴出资10亿元，占合伙企业规模的31.74%，江苏中南建设集团股份有限公司的控股子公司深圳市宝昱投资有限公司作为有限合伙人以股权方式出资，认缴出资6亿元，占比19.04%，上述主体共同对项目进行联合建设。

从公告内容来看，此次信达地产对中南建设纾困的项目为深圳某城市更新项目。

公告称，合伙企业芜湖信中盛投资合伙企业(有限合伙)拟投资深圳某城市更新项目。截至目前，项目已完成拆迁及实施主体确认工作，预计项目总货值约45.77亿元。合伙企业将根据协议约定，在各项付款条件分别满足后，分笔支付投资款项。 信达地产称，本次交易可能存在投资决策风险、以及投资后不能实现预期收益的风险。广东信达地产运用对项目公司提供联合建设，对项目的开发进度和资金安排进行有效控制等各种风险控制措施以有效保障投资收回。如果合伙企业到期无法正常退出时，将采用处置抵/质押物，以及按合同约定向相关担保方追偿取得收益后退出的方式。公司承担的投资风险敞口规模以出资额为限。

中南建设正面临着经营业绩及流动性的压力。

从中南建设2022年全年的财务情况来看，公司预计亏损约75亿元至90亿元。

中南建设在此前披露的2022年业绩预告中称，预计2022年归属于上市公司股东的净亏损75亿元-90亿元，对应同比下降121.8%-166.1%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净亏损80亿元-95亿元；对应同比下降98.2%-135.4%。

对于亏损的原因，中南建设解释称，由于行业非良性循环持续，为了保证经营安全，公司进一步加大现房库存去化，当期销售当期确认收入资源带来更多亏损。同时公司根据市场实际情况预计进一步增加各项应收款项风险准备和存货跌价准备。此外，为应对非良性循环影响，公司各项费用率也有所增加，由此带来公司亏损加大。

中南建设1月份销售额显示，中南建设2023年1月合同销售金额32.4亿元，销售面积28.5万平方米，同比分别减少29.8%和24.8%。建筑业务方面，2023年1月新承接(中标)项目15个，预计合同金额合计4.3亿元，同比增加2050%。

截至2月6日收盘，信达地产报5.42元/股，跌幅1.99%；中南建设报2.28元/股，跌幅1.3%。