品质家园

12月14日，中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022-2035年）》（下称“纲要”）。《纲要》指出，要促进居住消费健康发展。

对于房地产的下游行业，《纲要》指出，推进无障碍设施建设，促进家庭装修消费，增加智能家电消费，推动数字家庭发展。

贝壳研究院美好生活研究中心表示，从中长期来看，新建住房需求仍有增长空间，带动装修市场增长；同时，存量住房翻新需求释放，将取代新房市场成为家装家居的主要市场。

贝壳研究院美好生活研究中心测算，我国家庭装修消费市场总体规模在2025年将达到5万亿元左右，在2030年达到7万亿元左右，年均增长率超过6%。

中国建筑装饰协会住宅产业分会副会长许瑞表示，这次政策让房地产行业平稳的软着陆，对于家装家居行业来讲，也调整一些相对应的内容，对于企业来说推出性价比高的产品可能更有帮助。

根据国家统计局12月15日发布的数据，2022年11月单月各品类的零售总额中，家具类达到169亿元，同比下降4%；建筑及装潢材料类188亿元，同比下降10%；家用电器和音像器材类938亿元，同比下降17.3%。

今年前11个月各品类的零售总额，家具类达1459亿元，同比下滑7.7%；建筑及装潢材料类1700亿元，同比下降5.8%；家用电器和音像器材类8114亿元，同比下滑3%。

上游房地产行业对家居的影响正在缓解，但想要反映到下游行业仍然需要一定传导时间。许瑞表示，利好政策最终反馈下游行业是有滞后期的。

针对智能家电的推进，智能家居方案企业睿住智能（全称“广东睿住智能科技有限公司”）总经理朱春晨则表示，对智能家居行业利好肯定是有的，但是用户教育可能还需要点时间。

智能灯光企业易来（全称“青岛易来智能科技股份有限公司”）商照区销售总监黄神智则表示，目前产品还有很多提升空间，例如不同智能厂家产品可能不兼容，需要打破智能通讯协议壁垒，做到互联互通；由于设计成智能产品可以提高单价，收取更高的服务费，会出现为了智能化而智能，“在产品层面应该更加考虑消费者在实际使用过程中的需求。”

作为扩大内需的一方面，家居消费也确实需要得到提振。

中国建筑材料流通协会发布的数据显示，今年11月全国规模以上建材家居卖场销售额为608.70亿元，环比下跌26.22%，同比下跌52.58%；1-11月累计销售额为10892.51亿元，同比上涨2.97%。

同时，11月BHI（全国建材家居景气指数）11月份为86.52，环比下跌11.60点，同比下跌52.98点。

中国建材流通协会行业研究部解读认为，冬日淡季来临，部分城市11月份疫情影响下，全国建材家居市场销售也受影响，BHI呈快速下跌态势。

家居建材卖场在未来一个月内还会迎来元旦、春节两次大促。部分卖场工作人员表示，截止到春节前的销售额都是算进2022年的。

对于疫情政策优化后，在扩大内需政策的支持下，装修消费将会迎来回暖。西蒙顾和（Simon-Kucher）相关人员表示，接下来会是实体面回暖的第一步，针对大促，家居企业需要保证消费者在线上的虚拟购物的体验，也要保证线下的服务，未来行业会实现线上、线下渠道相结合的购物趋势。