品质家园

　　五月过半，天气逐渐炎热，南宁楼市也开始燥热起来，各大房企纷纷发力，各种优惠信息令人眼花缭乱，买房置业要是不知如何入手，那就先看看最新获证的楼盘吧!

　　关于最新预售证的信息小编已为大家汇总成表，此次获证信息也极具看点，接下来就让我们一睹为快!

看点一：7盘获得预售证，756套房即将入市

　　据统计，在5月8日-16日期间，南宁共有7个楼盘获得预售证，756套房源即将入市，青秀区、西乡塘区以及良庆区分别都有2盘获预售证，兴宁区仅有一楼盘获证。

　　其中青秀区占2个楼盘，共266套房源;

　　良庆区占2个楼盘，共64套房源;

　　西乡塘仅2盘获证;共计340套房源;

　　兴宁区占1个楼盘，共86套房源。

　　值得关注的西乡塘区的洋浦星、人和公园奚府两个楼盘共计有340套获证房源。

　　洋浦星此次获证为2#6#楼，房源最多为330套，备案主力价格区间主要在13540-14350元/㎡。相比于之前出售的楼栋，均价有所上涨，由此可见楼盘的升值空间。

　　洋浦星占据西大核心区域，板块配套发展成熟，且坐拥双地铁优势，宜居属性凸显，此次获证2#6#楼将推出98-143㎡三至五房新品。

看点二：这两盘备案价高达4万+?

　　在此次获证楼盘中，有两盘备案价高达4万+，它们分别是中国铁建西派御江、建发五象映月。中国铁建西派御江、建发五象映月这两盘为何抛出如此令人咋舌的“天价”?究竟是什么样子的楼盘才有底气打出4万+的价格?接下来小编好好跟你们唠嗑唠嗑。

　　中国铁建西派御江是“豪宅专家”中国铁建地产采用“西派”系列所打造，足以见其不一般。项目择址青秀区三岸滨江地段，作为低密墅区中的中国铁建西派御江拥有一线江景资源，邕江风光可一览无遗。

　　此次拿证的7#楼22套房源皆为290.46㎡的三居室，备案价格区间在23312-42442元/㎡，4万+的房源在12层顶层且只有两套，项目主力价格在27448.88-34687.12元/㎡，这个价格对于属意豪宅的富豪们还是很给力的!

　　建发五象映月则位于良庆区五象湖核心板块，拥有五象湖景观资源。此次是17#29#楼拿证，毛坯。值得关注的是获证楼栋29#楼是叠墅，户型区间为198-209㎡，备案价高达41901.6元/㎡。4万+的房源共有4套，高价房源并不多，29#楼备案主力价格在38003.04-38693.73元/㎡，与之前推出的叠墅相差不大。

　　总体来看，小编认为这两盘适合属意改善型楼盘的社会精英/富豪客群。

　　中国铁建西派御江所处板块还在发展阶段，虽拥有得天独厚的江景资源和优秀的户型，但其价值兑现需要时间;而建发五象映月作为五象湖“四大天王”之一，铁、学、湖、商样样齐全，其价值不言而喻。

　　这两盘各具优势：一个是江景，一个是湖景;一个是价值兑现需要时间，一个是板块醇熟;至于“豪宅”选哪家?还得看购房者的想法。

看点三：国悦九曲湾备案价低至8字头

　　国悦九曲湾备此次获证楼栋是3#楼，主力备案价在9160.78-9388.72元/㎡，户型为85-107㎡，令人惊喜的是其备案价低至8字头！8字头的房源不多，仅有9套房源。

　　地处兴宁东三塘核心区位，自然优势明显，但其周边发展尚未成熟，价值兑现需要时间。