品质家园

作者：董添

近期，上市房企陆续披露8月份销售业绩，部分房企销售额实现同比增长。随着销售端逐步企稳，不少房企拿地积极性有所提高。

销售企稳

部分房企8月销售金额实现环比增长。

2022年8月，华侨城A实现合同销售面积24.9万平方米，合同销售金额52.9亿元；2022年7月，公司实现合同销售面积19.5万平方米，合同销售金额41.8亿元。2021年8月，公司实现合同销售面积33.44万平方米，合同销售金额95.89亿元。2022年1-8月，公司累计实现合同销售面积172.5万平方米，同比下降40%，合同销售金额367.3亿元，同比下降38%。

招商蛇口披露，2022年8月公司实现签约销售面积85.39万平方米，同比增长4.36%；实现签约销售金额238.39亿元，同比增长17.13%。2022年1-8月，公司累计实现签约销售面积657.8万平方米，同比减少29.96%；累计实现签约销售金额1665.63亿元，同比减少23.47%。

克而瑞研报显示，8月份，百强房企实现销售操盘金额5190.1亿元，环比基本持平，同比下降32.9%，降幅略有收窄。其中，部分规模房企业绩表现较佳。

从头部房企看，万科A、保利发展等公司8月份销售金额已经恢复到相对高位。

以万科A为例，2022年8月，公司实现合同销售面积202.6万平方米，合同销售金额309.7亿元；2022年1-8月，公司累计实现合同销售面积1709.8万平方米，合同销售金额2799.4亿元。

中信建投证券研报显示，8月份，商品房销售面积增速为-22.6%，降幅较7月收窄6.3个百分点，市场在底部企稳，热度有待进一步回升。近期，部分二线城市在限购等方面的政策调控持续放松，对稳定楼市有积极作用。

积极拿地

近期，多家上市房企披露了大额拿地公告。业内人士表示，不少房企8月份销售业绩企稳，拿地积极性有所提升。

保利发展9月7日晚间披露，公司新增加房地产项目10个。其中，上海市闵行区元江路北侧地块和广州市荔湾区兴渔路东侧地块需支付的价款均超过20亿元。

万科A公告显示，2022年7月销售简报披露以来，公司新增加开发项目2个，需支付权益地价17.56亿元。其中，苏州星海高中东地块需支付权益地价13.16亿元，银川阅海商务区128亩项目需支付权益地价4.4亿元。2022年7月销售简报披露以来，公司新增1个物流地产项目，需支付权益价款2.32亿元。

另外，滨江集团9月15日公告称，公司竞得杭政储出[2022]61号、杭政储出[2022]65号和杭政储出[2022]66号3宗地块，土地价款分别为26.33亿元、13.19亿元和29.59亿元。