品质家园

当空间教会人思考

居住场景的诠释与表达亦同步更新

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在细微处着力，于方寸间雕琢

方是北京城建·国誉燕园的精筑之道

在精神至上和美学驱动的年代，房子不仅仅是家人的居所，更是集设计、爱好、展示、讲述为一体的生活空间。里面的日常是主人生活方式的呈现，更是一个家庭生活态度和审美取向的展示。

户型设计要遵循严谨的空间逻辑哲学，一个功能布局合理、空间井然有序的空间，才能真正提升居住品质，在这门学科中，北京城建可谓是当之无愧的高材生。

示意图

于北六环，海淀北，匠心打造“国誉府”系高端产品——国誉燕园，1.8低容积率的6-10层精装洋房，不仅深谙城市新升代居住诉求，更是历经千余组客户痛点调研，精研建面约65-127㎡精奢户型，深度契合未来可能的生活场景，呈现一座“教科书”式品质范例，让年轻人的第一套房即可拥抱理想生活。

效果图

更为给力的是，约3.9万/㎡的单价，这在同级别市场难能可贵。惊喜预警，请做好准备。

# 高配产品+全屋精装 #

多维度提升区域产品标准

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北京城建·国誉燕园，几乎是以一己之力

在完成整个区域的多维度产品力升级

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首先，是高产品配置，足以改写区域品质格局！比如一梯两户的配置，电梯时刻恭候在侧，减少出行归家等待电梯的尴尬；专梯直达，尊享豪宅才配备的私密性与专属感。

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比如所有户型的南北通透、全明格局设计，阳光洒落在房间的各个角落，让整个生活空间都显得通透明亮，微微清风在室内形成空气对流，有效调节室内温度，实现冬暖夏凉。

难以置信的是，相对市场普遍75%空间使用率，国誉燕园创造性的将使用率提高至80%以上，这意味着，相同面积，100㎡户型可以多得一间儿童房或书房。 其次，精装尺度上，国誉燕园拿出了更大的诚意，堪称惊艳。

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智能系统、门户系统、净水系统、厨房系统、卫浴系统等居者生活的各个空间，均应用了一线家居家电品牌，比如为了保留南侧阳光更大化，所有户型的中央空调都归置于室内北侧，像这样前瞻的思考和贴心的设计，还有全屋智能家居控制、彩色可视对讲主机、地暖、油烟机、多合一密码智能锁、花洒……重点是，如此之高的配置，全部包含在约3.9万/㎡的单价内。既能在品质层面呈现精致感，又能在价格层面更大程度地亲民，这样的产品，此前未有，此后也未必有。 至此，北六环人居有了一把标尺，并奉上一份教科书般“产品升级”的秘笈。

# 约78㎡做三居 #

含金量爆棚的神户型

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生活与空间和谐的关系

并不应该存在任何形式的束缚与限制

要知道，平时78㎡往往意味着“刚需”和“将就”，但在国誉燕园这一切完全被改写，不同于我们印象中两居的空间局促，不仅实现三居的功能性，更在一些细节上进行了意想不到的升级。

门前独立玄关设计，鞋子、雨伞等小物件的存放，入户消毒，于此全搞定；推开门，独立家政间的设计，预留洗衣机位置，上部空间可自由设计作为洗衣液等物品收纳使用；让人震惊的是卫生间竟做到了干湿三分离的设计，洗手区独立在外，对不喜欢等待的年轻人非常友好。

样板间效果图

当然，还有更大惊喜，客厅面宽约3.65米，相当于市面上百平户型的尺度；主卧也做到近13㎡，可以说非常舒适。另外，这套约78㎡三居还可以做到北侧两房可拆可合。分开可以是先生的书房、孩子的卧室；打通后奢阔的空间，可以作为更为舒适的母婴房，婴儿车、玩具、爬行皆绰绰有余。不得不说，这套约78㎡三居户型，真的幸福感满满。

# 更大功能的承载 #

在约96㎡三居中得以实现

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从“人即尺度”的思考角度出发

始终强调和谐温馨的家庭无间交流

约96㎡A户型，在市场同面积优质产品基础上，进行了空间尺度感的全面升级，几乎进门的一瞬间，你就会感受到来自空间感的巨大冲击力，“这根本不像96㎡的户型！” 这种敞阔的空间感来自于LDK客餐厨一体化设计，使得空间视野毫无阻碍，阳光清风扑面而来，整体的一致性、全面性，从而形成强烈的空间感。

样板间效果图

此外，还将市面上备受青睐的三面宽应用于此，约9.6米的奢阔尺度，双卧+客厅朝南，采光通风、观景视野，都超乎想象！主卧套房近20㎡空间，独立卫浴设计；南向次卧百变空间设计，可作为家政间使用，亦可纳入次卧做步入式衣帽间，让生活拥有更多可能性。巧妙的是，在传统三居布局之上，产品融入“三阳开泰”设计，让每个卧室都相对独立，静享生活的私密与舒适。

样板间效果图

因考虑到城市新升代对生活场景和功能的挑剔，还设计了270°的大转角飘窗的约96㎡B户型，IMAX般的巨幕采光，即可以是阳光书房、美食餐桌，又可以是猫咪集结地，看到这里，或许就能知道，实实在在的产品力才是俘获客户的硬性标准。

# 营造Super家庭生活场 #

约117㎡满配四居

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生活从未有定式，好的方式无非是

遵从时代的生活选择

不断演化出贴合人居习性的空间状态

难以想象，约117㎡户型，可以将所有提升生活幸福感的功能，皆融入于此，做到空间上的满分均衡！集家政间、玄关、干湿分离卫生间、全明空间、三面宽、LDK客餐厨一体化、套房主卧等优点于一身的同时，四居的功能规划更为难得，四代同堂亦能满足。南向约10.4米的三面宽、约4米宽的客厅，对比豪宅尺度也毫不逊色；LDK客餐厨设计，串联起全家人的生活日常，聚餐、宴客、追剧……让这里成为情感交流场所，营造Super家庭生活场。

样板间效果图

对于这样可以容纳三代，甚至四代人一起生活的房子，收纳会变得很复杂，国誉燕园深研空间属性，结合当代年轻人生活习惯，打造“二八收纳法则”，玄关的小物件收纳、家政间的清洁收纳、卧室的日常衣物收纳、厨房的电器收纳、飘窗的工艺品收纳、卫浴的洗漱用品收纳……不同分区收纳，将琐碎的生活分类，提升家的美感度，带来空间增倍之感和更从容有序的生活方式。

样板间效果图

当代改善的想象，从不止于空间的尺度，而在于恰到好处的布局。八窗全明的四叶草格局，方正的空间设计，将房间境分四隅，让每一位家庭成员拥有一方私密生活空间，安静互不打扰，居住舒适度显而易见，实现其乐融融的居家理想。

以懂生活的户型设计，实现空间利用的更大化，让每1㎡都大有可为。由此可见，北京城建对产品“精益求精”的匠心精神，以及在北六环内“做标杆”的雄心。幸运的是如此优秀户型单价仅约3.9万/㎡，遗憾的是，拥有一席者注定只是少数人。

北京城建·国誉燕园

置业海淀北部的更优解

海淀一路向北，中关村，西二旗，上地，到5.5环北清路，踩对了城市发展的节点，对于置业是更要紧的事。 循着发展轨迹，不难看出，海淀发展史，是一部互联网大厂北迁史，更是一部房价攀升史，上地，北5环，10万+；北清路，北5.5环， 8万+；北六环周边，5万+，对于置业者而言，北六环买80平成本直接飙升至400万+。就在此时，北京城建·国誉燕园的出现，一个约3.9万/㎡的指导价，300万起置业约78㎡三居精装洋房的项目，给了北部区域购房者一个惊喜。

效果图

约百万方生态宜居大盘，对寸土寸金的北京而言，多年未曾见。在以前，这种可以实现社区自给的小型理想城市，被称为“造城”。

更为惊喜的是，国誉燕园可以近享沙河高教园、海淀北部新区CID两区利好红利，产业+教育超级聚合能量下，成为海淀产业北迁、居住需求外溢的重要“桥头堡”。得益于距北六环土城入口约500米，距京新高速约3公里，距京藏高速约5.7公里的距离，驱车自驾，20分钟内便可抵达永丰、生命科学园、西二旗、上地等互联网大厂聚集地，便捷的交通，带来的是短距离的通勤=节省时间=更多有意义的事，堪称置业海淀北部的更优解。

北京城建·国誉燕园体验中心现已在中关村壹号正式开放，恭迎品鉴。