品质家园

雅生活智慧城市服务股份有限公司8月17日发布中期业绩报告，数据显示，截至2022年6月30日止六个月，雅生活营业额为人民币76.199亿元，较去年同期增长22.0%。

其中，四大业务所贡献的收入分别为：物业管理服务收入较去年同期增长23.3%至49.041亿元；业主增值服务收入较去年同期增长34.3%至10.841亿元；城市服务收入较去年同期增长302.4%至6.417亿元；及外延增值服务收入较去年同期下降24.0%至9.90亿元。

此外，雅生活中期录得毛利为20.526亿元，同比增加9.5%，毛利率为26.9%，同比下降3.1个百分点；剔除收并购带来无形资产摊销影响的核心毛利率为28.3%。

同时，净利润为11.495亿元，同比下降10.3%，净利润率为15.1%，同比下降5.4个百分点。剔除收并购带来无形资产摊销及固定资产评估增值的折旧后的净利润率为16.1%。股东应占利润为10.579亿元，同比下降7.4%。每股基本盈利为0.75元。该集团物业管理服务、业主增值服务、城市服务于期内的收入及净利润同比增长34.1%及13.8%。

观点新媒体查阅报告，截至2022年6月30日止，雅生活在管面积及合约面积分别为5.286亿平方米及7.065亿平方米。其介绍，报告期内，第三方项目通过市场拓展、收购整合等方式迅速扩张，合约面积（含控股成员企业）达5.585亿平方米，新增合约面积超过4320万平方米，较截至2021年12月31日止增长8.4%，占总合约面积的79.1%，是集团规模增长的主要来源。

雅生活董事会报告指，尽管市场竞争日益激烈，期内来自第三方外拓的新增合约面积超过3560万平方米，对应新增年化合同金额超12亿元，项目质量稳中有升，取得了不俗的市场拓展成绩。受到房地产开发周期性影响，住宅新增项目供应市场空间有限，本集团灵活调整拓展模式，聚焦受周期影响较小的非住宅及住宅存量项目。同时，采取“城市分级”策略，围绕既定战略和深耕城市增加存量管理密度、培育及增加长期合作伙伴企业客户黏性。

并表示，下半年，集团将进一步深化“城市分级”及“产品品牌”的拓展策略，锚定重点目标城市，增加战略型城市及深耕型城市的管理密度，进一步提升一二线城市的市场占有率，追赶因疫情延迟的拓展机会。