保利18.1亿元斩获东莞CBD地块 楼面地价创新高

12月14日，在历时3个多小时，经过6家房企鏖战140轮，东莞CBD商住地最终被东莞市保泰实业投资有限公司（保利）以约18.1亿元的总价竞得，较起拍价高出约4亿元，成交楼面价29241元/平方米（未剔除配建）。这也是今年东莞土拍取消最高限价后，首宗采用价高者得方式确定竞得人的地块。

另值得一提的是，上述楼面价格超过中海于2017年拿下的凤岗地（楼面价26646元/平方米），晋升东莞“新地王”。

据了解，该地块占地17193.24㎡，容积率为3.6，总计容建面61895.66㎡，用地性质为城镇住宅用地和商服用地。根据挂牌公告，地块内须无偿配建建面约194㎡的公共配套设施，还需在宗地外配建3966.53㎡的地面公共空间。地块起拍总价约13.9亿元，剔除配建后，起拍楼面价约22575元/㎡，每次加价幅度为300万元，不设最高限价。

另据观点新媒体早前报道，12月14日，南京迎来第九批次住宅用地的正式出让。本次共有18幅涉宅用地，本场土拍不设最高限价，价高者得。

最终，18宗地块总成交价135.87亿元。其中，保利发展联合扬子国资在江北新区连落四子，竞得NO.新区2023G14（住宅）、NO.新区2023G15（商住）、NO.新区2023G17（住宅）、NO.新区2023G18（住宅）4宗地块，总耗资27.72亿元。