旭辉控股2022年营收474亿元 股东权益应占净亏损130.49亿元

11月3日，旭辉控股（集团）有限公司（00884.HK）披露截至2022年12月31日止年度的全年业绩公告。

2022年，该集团录得已确认收入约为474.40亿元，按年减少56.0%。其中，物业销售及其他物业相关服务收入同比减少60.4%至约406.21亿元；租金较去年增加16.6%至11.45亿元；物业管理及其他服务收入较去年同期增加35.0%至55.80亿元；投资物业相关其他服务收入同比增加117.8%至9436.1万元。

2022年，该集团录得毛利约为66.20亿元，同比下降68.2%；录得年内亏损约为135.60亿元，2021年内利润则约为123.27亿元。股东权益应占净亏损约为130.49亿元，2021股东权益应占净利润则约为76.13亿元。

于2022年，集团实现合同销售金额约1240亿元，合同销售建筑面积约为839.32万平方米，合同销售平均售价约为14778元/平方米。一线及二线城市的合同销售金额占本集团2022年总合同销售金额约88.0%。来自住宅项目的合同销售金额占集团2022年总合同销售金额约90.8%，而来自办公楼及商业项目的合同销售金额占余下的9.2%。

年内，集团的附属公司、合营企业及联营公司的物业销售现金回款超过2022年合同销售金额的100%。

报告期内，集团销售物业已确认收入约为391.31亿元，按年下跌60.6%，占已确认收入总额82.5%。集团于年内交付建筑面积约297.08万平方米的物业，按年下跌56.4%。销售物业的已确认平均售价约为13172元/平方米，较去年下跌9.1%，主要归因于已交付建筑面积下跌。

于2022年12月31日，集团有逾190项已竣工物业项目，未出售或未交付总建筑面积及应占建筑面积分别约为880万平方米及490万平方米；有逾200项开发中或持作未来发展的物业项目，总建筑面积及应占建筑面积分别约为3770万平方米及2040万平方米。

于期末，集团土地储备总建筑面积约为4650万平方米，该集团应占土地储备建筑面积约为2530万平方米。

期末，该集团拥有现金及银行结余约为205.53亿元，包括质押性银行存款约4.45亿元。尚未偿还借款总额约为1084.50亿元，包括银行及其他借款约654.85亿元、账面值为131.31亿元的境内公司债券及中期票据、账面值约为14.01亿元的境外可换股债券及账面值为284.32亿元的境外优先票据。

图源：旭辉控股公告