经济日报：中国房地产仍处于调整周期 逐渐向稳定过渡

12月6日，经济日报发布文章指出，当前，中国房地产市场仍处于调整周期。

文章指出，2023年，房地产市场呈现前高中低后稳的趋势。预计将经过一段时间的调整，逐渐向稳定过渡。应该对房地产市场平稳健康发展有信心，需求决定市场仍有较大增长空间。长期看，房地产市场调整有益于中国经济增长和可持续发展，但短期内应注重防风险。

房地产业当前遇到的问题与旧发展模式有很大关系。房地产市场仍处于需求、供给双向收缩的状态，企业的流动性风险没有完全消除。新房需求在下降，房地产市场在城市之间呈现分化状态，一些城市出现了供大于求的状况，市场较为低迷。过去房地产业“高杠杆、高周转、高负债”的“三高”模式曾为行业带来了高速增长，但也积聚了风险，已经不再适应当前的市场形势。

房地产业的调整，长期看有利于整个宏观经济的可持续发展。中国经济传统增长模式过度依赖基础设施和房地产投资，也许短期内能实现更高增速，但会固化结构性矛盾，损害增长的可持续性。高质量和可持续发展更加重要，要培育新的增长点，这是必须经历的转型之路。

中国经济需要摆脱对房地产业的过度依赖，房地产业也需要摆脱过去的“三高”模式。房地产产业链条长，对整个宏观经济常常有“牵一发而动全身”的效应，房地产业的调整，朝着更加健康的方向发展，也是我国经济实现高质量发展的重要组成部分。

未来，中国将进一步弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。引导房地产企业负债率、杠杆率有序下降，优化企业资产负债结构。一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。