拆迁圆满结束，“旧改”时代来临(3)

　　学者何启生评价旧改是利国利民的伟大工程，既不浪费国家资源，又提高了老小区居民的幸福感，是最好的资源整合。对此我们完全赞同，此外旧改和棚改最大的区别就是，前者增加了供给，抑制了需求，有助于房地产市场的整体稳定。而棚改恰恰相反，大拆大建式改造，本身就消灭了供给，而且还一定程度大大增加了购房需求，所以不利于市场稳定。

　　我们从住建部发布的旧改新规获悉，“旧改”工作从今年起正式实施，重点改造对象是2000年底前建成的17万个老旧小区。换言之，从今年起，20年的老房子全部都要按旧改新规办，即实行基础类、完善类、提升类三大内容的全方位改造。

　　值得一提的是，未来5年旧改工作也整体分为两个阶段：第一阶段，到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架，政策体系和工作机制;第二阶段，2025年之前，结合各地实际，力争完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区老房子的改造任务。