拆迁圆满结束，“旧改”时代来临

　　过去十年，“拆迁”是我国房地产的主流词汇。伴随着城镇化不断推进，房地产快速发展，过去10年全国房价迎来普涨。这使得很多被拆迁户的身价倍增，尤其是在一二线城市老城区坐拥大面积土地的拆迁户，2015年后，不仅能分得多套房价总额很高的房产，还能获得大笔现金赔偿。在深圳、广州、北京等城市，被拆迁者“一夜资产过亿”都是稀松平常的事。

　　让人气愤的是，伴随着拆迁这种“不公平造富”行为的走红，市场上更催生了一种专门投资“老破小”博拆迁的投资炒房行径。这类人低价买进老城区的核心地段老破小，不住也不出租，就纯粹空置坐等拆迁，以期获得巨额拆迁补偿款，然后再去购买新房，最终达到“钱房双收”的目的。经济学家朱海斌曾经怒斥这种行为，是扰乱市场，大量囤积二手房不仅扰乱了市场的正常交易，也一定程度造成了房源稀缺，变相拉高了房价，更提高了普通刚需的购房难度。

　　棚改拆迁是实打实的民生产业，本意是为了改善破屋烂院居民的居住条件。从住建部公布的数据可以看出，拆迁政策自2008年正式大规模实施以来，全国累计已经开工3300多万套棚改房，累计帮助至少8000万居民“出棚进楼”。