招商蛇口2023年营收1750.08亿 归母净利润增48%至63.19亿

3月18日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布2023年年度报告。

公告显示，营业收入1750.08亿元，同比下降4.37%；归母净利润63.19亿元，同比提升48.20%。

三道红线方面，剔除预收账款的资产负债率62.41%、净负债率54.58%、现金短债比为1.28。

地产开发业务方面，招商蛇口2023全年累计实现签约销售面积1223.41万平方米，实现签约销售金额2936.35亿元.

年内累计获取55宗地块，总计容建面约590万平方米，总地价约1134亿元，权益地价约为867亿元。

资产运营业务方面，2023年招商蛇口全口径资产运营收入66.91亿元，实现EBITDA33亿元。

其中，集中商业运营收入为14.48亿元，实现EBITDA5.33亿元。截至期末，集中商业在营项目38个，总经营建筑面积约216万平方米，在建及筹开项目44个，总经营建筑面积约309万平方米。

写字楼业态实现运营收入12.60亿元，EBITDA8.55亿元。截至期末，管理写字楼在营项目32个，总经营建筑面积128万平方米，在建及筹开项目10个，总经营建筑面积约81万平方米。

产业园业态运营收入实现12.77亿元，EBITDA完成6.70亿元。截至期末，产业园在营主要项目30个，总经营建筑面积约226万平方米，在建及筹备项目5个，规划经营建筑面积约40万平方米。

长租公寓业态运营收入为10.88亿元，EBTIDA6.89亿元。截至期末，已开业项目45个，经营建筑面积约115万平米，房源总数2.95万间；建设期项目39个，规划建筑面积约97万平米，房源总数1.78万间。

酒店业态运营收入为10.62亿元。截至期末，已开业项目18个，经营建筑面积55万平方米，房间总数4,505间；建设期项目24个，规划总建筑面积76万平方米，房间总数0.5万间。

城市服务方面，物业管理平台招商积余全年实现营业收入156.27亿元，同比增长20%，归属于上市公司股东的净利润7.36亿元，同比增长23.96%。