品质家园

　　5月8日，距离中梁华董壹号院地下室坍塌事件已经过去一周，品质家园致电武义县住房和城乡建设局办公室，就坍塌的原因和调查的进度做了解。对方称，“专家已经完成现场取样，并将样品送至浙江省建科院检测。目前已送检的样品共有两批，具体进度和情况不是很清楚。”

　　而后，品质家园就现场施工的设计是否有缺陷，采用的标准是否是现行标准，施工时是否存在偷工减料的可能性，以及地下室顶板上是否超出荷载要求等问题，致电武义中梁华董壹号院项目部。武义中梁壹号院营销负责人龚经理表示，施工图纸、建筑材料及施工中都有一套标准和流程，公司严格按照标准实行，对于此次坍塌成因，需要等待鉴定报告的结果。

　　坍塌事件发生在4月30日，项目位于武义县北岭新区湖滨路与川北路交汇处。据武义县融媒体中心，坍塌面积约300平方米。事情发生后，武义县立即启动重大事件应急预案，县委、县政府主要领导第一时间内赶赴现场指挥，公安、应急、消防、卫健等部门迅速开展相关处置工作。

　　据悉，中梁壹号院的开发商是中梁武义县中梁创置业有限公司，其股权穿透后大股东是在香港上市的中梁控股(2772.HK)。始创于浙江温州的中梁控股于2019年在香港联交所上市，据其2020年年报披露，报告期内，中梁控股合约销售额达到人民币1688亿元，较2019年的人民币1525亿元增长11%，超额完成2020年合约销售额目标。

　　目前，在此次突发的坍塌事件中未发现施工人员被困。但这并不是个例，2017年8月1日，徐州西区中梁地产开发地块建筑工地就曾发生施工平台滑塌事故，截至事故发生当日中午11点40分，造成了4人死亡，2人受伤。

　　据徐州官方公布的责任事故通报显示，事故的主要责任在于建设单位中梁地产集团徐州旭鑫置业有限公司，为骗取《商品房预售许可证》，在没有任何施工方案和图纸的情况下，用草图指使施工单位在自然地坪上搭建8栋临时楼房平台，伪造虚假工程形象进度，对施工单位未实施安全监管，对事故发生负有直接责任。

　　不仅如此，中梁在各地的项目也违规销售，违规交付和质量等问题遭遇业主维权。2020年8月，作为中梁在济南的开篇之作，中梁云山和院在进入营销后，就违反了《山东省商品房销售管理条例》，涉及隐瞒项目周边不利因素、未取得预售证公然认筹等问题。

　　除了销售环节，中梁控股的多个项目存在违规交房的问题。据品质家园从领导留言板处了解，2020年3月，四川省达州市中梁首府的业主也投诉道，项目在未取得竣工验收合格证的情况下，提前催促业主于2019年1月28日接房。

　　2020年7月，江西省抚州市中梁首府的业主投诉该项目在没有通过验收的情况下欺诈交房，地下室一逢下雨就变成水库，墙面贯穿性裂缝，每家都存在不同程度的漏水，并且逾期180天交房且拒绝退房要求。

　　不仅如此，中梁在各地的多个项目还因质量问题遭遇投诉，2020年8月，浙江玉环中梁玖号院被业主投诉“车库漏水”、“墙体发霉”、“消防通道变车位”，而梁信置业却采用“虚假证明文件办理工程竣工验收备案”。

　　2020年8月底，衡阳中梁壹号院在交房时遭到数百位业主拒绝，起因是业主们发现该项目所用材质较为廉价，房屋存在漏水、开裂等质量问题。据悉，项目一期高层业主反映楼梯间的水泥踏步“一踩即坏”，而且楼栋外墙施工粗糙，“未(抹)底灰，直接刷一层薄薄的墙漆”，使得外墙凹凸不平。

　　在领导留言板使用关键词“中梁”搜索，可以发现中梁在安徽、四川、江西、陕西、徐州和济南等地的项目纷纷位列投诉的列表中，就连其诞生地浙江省温州市的项目也未能幸免。

　　作者：苏垚

　　校对：欧阳楠宫

　　编辑：小凯