品质家园

　　在4月12日观点机构主办的2022观点年度论坛上，观点指数研究院发布《卓越指数·2022养老机构运营卓越表现报告》。报告着重观察养老业内重要的两大主体：房企与险企，细析不同类型主体各具特色的发展路径。

　　据中国保险资产管理业协会介绍，截至2021年11月，保险机构在全国34个城市布局养老产业，累计提供超过13万张床位，国内布局养老的人身险公司比例达47%。

　　泰康人寿、中国平安、中国人寿等多个险企，均有成立养老机构产品线。绝大部分险企养老项目为CCRC社区，定位为大额养老保单的补充产品，锚定中高端客户群体，为客户提供覆盖医疗、养护及金融理财等多个方面的养老服务。如泰康之家多个园区相继开业，另有多地园区正在建设中;中国人寿、太平人寿、中国平安及新华保险年内也发布了新的高端养老产品，险企在高端养老领域占据越来越大的份额。

　　与险企大刀阔斧进攻养老产业不同，房企2021年投资风格更偏谨慎。自三道红线新规颁布以来，各大房企均致力于加快周转、降低负债水平，沉淀大量资产的养老机构项目于房企而言是难以承担的重压。

　　2021年房企在养老上的投入有偏向居家和社区养老的趋势。部分房企如保利、万科等均有开设社区驿站，并设立了养老服务人才培训机制，向养老行业输送更多的优秀服务人才。

　　业内企业的积极扩张，有效推动了行业的发展。养老行业整体正向体系更完善、运营机制更高效的方向发展。