品质家园

　　3月4日消息，北京亦庄新城拟在2022年二批次集中供地供应2宗地块，分别为亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块(F1地块)，台湖-4两站一街项目0032、0033、0035地块(两站一街地块)，总建设用地面积约16.18公顷、总规划建面约37.49万㎡。

　　F1地块总用地面积约7.17万㎡，用途涵盖住宅、商业、停车场、托幼。其中居住用地容积率2.5、建筑高度60米，刨除配建，以平均面积90㎡计算，大约能提供540套房源。商业地块占地面积约4.02公顷、建筑规模约14.09万㎡，建筑高度80米。

　　地块与京东集团一街之隔，且紧邻地铁亦庄线经海路站，四至分别为经海五路、科创十三街、经海路东侧绿化带、科创十二街南侧绿化带。

　　两站一街地块为二类居住用地+其他类多功能用地。住宅用地规模约6.5万公顷，容积率2.0、建筑高度45米。

　　北侧北侧于今年成交的绿城地块销售指导价在5.8万/㎡，周边二手房仅东惠家园在售，均价约3.2万/㎡。

　　两站一街是亦庄线末端的亦庄火车站和次渠站，加上沿线的商业街一级开发项目。

　　据悉，亦庄新城F1打包地块起始价或34.86亿起，住宅销售指导价或定在5.8万/㎡;台湖两站一街项目打包地块起拍价或55.37亿起，指导价或不超6万/㎡(均以官方最终发布为准)。