品质家园

　　2月23日，香港财政司司长陈茂波刚公布最新《财政预算案》再度放宽按保楼价上限， 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，香港楼价一直攀升，部份较大户型的单位的楼价动辄过千万元，换楼客需要储备更多首期才可「细屋搬大屋」。曹认为，政府是次因应时机而再次进一步放宽高成数按揭的楼价上限，可激活换楼市场及增加市场交投，令市场的供求及交投达至更平衡的状态，对楼市属正面支持，相信未来按揭保险数字将再进一步攀升。

　　曹德明表示，自2019年10月的《施政报告》中放宽首置人士按揭保险计划的楼价上限，可承造最高九成按揭贷款由楼价上限400万港元增至800万港元;承造最高八成按揭贷款由楼价上限600万港元增至1,000万港元。事隔超过两年，市场反应非常正面，即使当年放宽后不久遇上疫情袭港，楼市亦未见受到打击。

　　事实上，根据香港按揭证券有限公司数据显示，去年全年新取用按揭保险金额突破千亿为1,325.58亿港元，宗数达到23,846宗，宗数及金额均从有记录以来的年度新高，反映买家对高成数按揭有一定需求。