品质家园

　　闲鱼被北京市住建委约谈 到底藏着哪些违规行为?

　　每日经济新闻

　　每经记者 王佳飞    每经编辑 陈梦妤

　　北京市住建委的一纸约谈通告，把闲鱼这位房地产领域的“编外成员”拉进了大众视野。

　　仅花1元钱，就能买到坐拥100套房产富豪的购房秘诀，让你迅速实现“资产倍增”，跟着闲鱼的导师学炒房，径直走向人生巅峰。而你在现实中买不起的房子，在闲鱼上一定买得起。浏览房源的过程中，你不仅可以看到一个个宛如世外桃源般的低价，还可以知晓房子打折出售背后各种猎奇、惊悚、搞笑的故事。

　　闲鱼原本是一个二手交易平台，但随着用户的增多和功能的不断增加，很多房地产领域的信息也日渐丰富。只不过，一条尚不存在的“房地产经纪服务”工商信息，足以给闲鱼的各种房源信息打上巨大问号。

　　闲鱼或无从业资质备案

　　4月9日，北京市住建委官网表示，近期对房源信息日渐增多的“闲鱼网”进行执法检查，发现“涉嫌存在发布转租保障房等违规租赁信息、允许未取得备案经纪机构和未取得从业人员信息卡的经纪人员发布房源信息等问题。”

　　《每日经济新闻》记者请教了一名经纪行业业内人士，他表示：“在北京想要从事经纪行业是需要备案的。”

　　根据2019年发布的《北京市住房和城乡建设委员会关于加强房地产经纪机构备案及经营场所公示管理的通知》中规定：“凡在本市行政区域内从事房地产经纪活动(含通过互联网提供房地产经纪服务)的，应当依法在本市设立房地产经纪机构或分支机构，工商登记经营范围应当包含‘房地产经纪服务’项目，并自机构成立之日起30日内到所在区房屋行政管理部门办理初始备案。”

　　启信宝显示，闲鱼母公司并没有房地产经纪服务这一范围。

　　北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥告诉记者，未经备案的经纪机构有做不了网签的风险。