品质家园

　　3月，广州商业地产市场整体成交恢复较为活跃水平，三类商用物业(写字楼、公寓和商铺)成交均有明显的升幅。表现最为抢眼的是公寓市场，同比去年疫情期间及环比2月的春节假期，新增供应及成交量都有较大的升幅。来自合富大数据12日提供的数据显示，3月广州市写字楼成交量为8.2万平方米，同比上升13%。与此同时，写字楼供应也增加了1.6万平方米。成交区域主要集中在番禺，天河、海珠等中心区域成交仍旧偏淡，仅呈现零星成交货量。

　　合富辉煌(中国)商业地产总经理潘耀曦表示，番禺区作为广州“南拓”战略的主要规划区域，近年来发展成效显著，目前番禺区四大商圈格局已经成形，包括万博商圈、市桥商圈、亚运板块商圈、广州南站商圈。他认为，番禺区在定位上与天河区互补，不断吸纳广州中心区域的外溢客户，番禺区的商务地位将日渐突出。

　　在公寓方面，随着房地产金融政策不断收紧，为进一步吸引客户及市场关注，广州部分公寓项目趁机推出优惠促销活动，加快项目货量去化，加速项目的资金回笼。据统计，3月广州公寓成交量为9.1万平方米，同比上升36%，环比则大涨了77%。除黄埔区外，其余区域环比增长幅度普遍较为显著。

　　3月，广州商铺的成交量同样亮眼，达到了9.3万平方米，同比大涨304%，环比大涨429%;数据显示，多起大宗交易带动了商铺的成交量冲击近一年峰值。对比春节假期的2月，区域成交量环比普遍上升;其中天河区、番禺区由于大宗交易的因素领先幅度十分显著。(文/品质家园 王婉丞)#品质家园#