品质家园

　　1月20日，有消息称“近日，上海房管局紧急会议：一个家庭同一时段只能认筹一套”。对此，上海市房管局透漏消息称，目前没有出台新政，只是针对目前销售环节中的不规范现象，要求加强销售环节的管理。

　　无独有偶，1月初，广州连发两条新政，枪口直指高房价。而在更早前，深圳出手整治哄抬房价，约谈相关言论人员，小区被暂停办理二手房网签手续。

　　业主、中介联手炒房带飞新房“千人摇”“万人摇”频现

　　说起事情起因，不难理解!

　　从去年开始上海多个楼盘业主抱团哄抬房价，2020年年中仅五、六万元/平方米的房子已涨至十一、十二万元/平方米。更有小区在业主群内提出“小区二手房单价不允许在每平方米10万元以下挂单”。

　　二手房价格跳涨的同时也影响新盘销售。不少在二手房折戟的购房者纷纷转战新房，代持大新，离婚、父母上阵，一家多个人肉马甲参与摇号现象频频发生，新房“千人摇”“万人摇”频现，价格持续上涨。

　　2020年底到现在，上海新房市场热度不减，近两个月内，出现31盘售罄、13个“千人摇”楼盘，多个楼盘的认筹率超过100%，甚至认筹率超过500%等现象。

　　上海涨完，深圳涨～～

　　早在2019年12月，深圳凤凰里花苑小区就因部分业主就集体控盘，抬高该楼盘房价屡上热搜。随后，其他小区业主纷纷效仿，联合抬价，造成部分楼盘房价暴涨，一夜涨30万、半月涨300万等情况频频出现。

　　尽管深圳处罚较为严厉，但是巨大的差额还是让不少业主、中介铤而走险。

　　作为一线城市的广州，楼市同样不甘落后。

　　广州中海花城湾有业主提出“涨到18万”，紧随其后，侨鑫汇悦台业主在微信群提出集体挂30万元/平方米起。天朗明居、盈彩美居、中海康城、金碧世纪花园等多个小区纷纷跟进涨价。天朗明居业主建群，提出“本群旨在提高天朗的房价”“把自家的挂牌价拉高到6万以上”“当务之急是先消灭低于5.5万的低价房”……

　　根据1月15日，国家统计局发布的2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。