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　　部分银行无额度可放款

　　虽然北京地区房贷利率并未出现上涨，但北京商报记者在调查过程中注意到，有部分银行已出现放贷额度收紧现象。这一情况主要出现在股份制银行中，一家股份制银行个贷部门业务人员向记者透露称，“现在全国的贷款市场放贷额度都会有一定程度收紧，行内放贷额度有出现收紧的倾向，但目前还没接到正式通知”。

　　另一家股份制银行则出现了无放款额度的情况，这家银行客户经理向记者透露称，“现在管控得比较严格，今年初就已经没有额度了，银行会根据监管的要求进行调整，什么时候放开额度还未收到通知，要等行里规定”。

　　与之形成鲜明对比的是国有大行放贷额度的充足，多位国有大行个贷部门客户经理向北京商报记者直言：“没有听到额度收紧的情况，客户材料齐全放款周期在3周-1个月左右，首套房和二套房放款周期时间差不多。”

　　谈及银行之间放贷额度松紧不一现象，苏宁金融研究院宏观经济研究中心副主任陶金在接受北京商报记者采访时指出，股份制银行和国有大行额度松紧不一的原因应该不是资金端问题，即流动性充裕状态下，股份制银行不会受到流动性限制，更多可能是因为部分股份制银行存在房贷集中度合规压力。

　　严跃进也同样认为，银行之间的放贷差异和贷款的额度以及落实房贷集中度等政策有关，所以都会有各类不同的贷款表现。也说明房贷集中度管理新规正在积极落实。类似超标自然需要压缩，当然也不是一蹴而就，毕竟还有两年的缓冲期。但如果后续申请贷款的人数增加，那么利率上升也有可能。