品质家园

　　12月26日，山东烟台莱山区3宗集中挂牌地块顺利成交，总成交价12.07亿元。

　　观点新媒体获悉，3宗地块均由东盛实业底价摘得，其中原东盛产业园A宗地块东至蒲昌路及福达路，西至金都路，南至盛泉西路，北至泰华北路及规划路，出让面积6.83万平方米，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率1.68，成交总价4.93亿元，成交楼面价4307元/平方米。

　　另悉，原东盛产业园B宗地东至蒲昌路及福达路，西至金都路，南至盛泉西路，北至泰华北路及规划路，出让面积6.47万平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率1.60，地块成交总价3.98亿元，成交楼面价4271元/平方米。

　　资料显示，原东盛产业园分为A、B、C三个地块(C地块为初级中学、停车场)，现状为空地，地势平坦，绿化率大于等于35%，建筑密度小于等于21%，建筑高度小于40米，建筑层数小于等于11层。而此次出让A、B地块采用装配式建筑面积比例不低于35%，同时两地块政府回购公建用房按2829元/平方米回购，B地块政府回购的配套幼儿园按2606元/平方米回购。

　　此外，原东宝产业园宗地东至澳柯玛大街及用地边界，西至东宝路，南至盛泉西路，北至规划路及用地边界，出让面积3.96万平方米，为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率2.11，成交总价3.16亿元，成交楼面价3790元/平方米。据了解，该地块采用装配式建筑面积比例不低于35%，同时，政府回购公建用房按3045元/平回购。