品质家园

　　近日，成都公共资源交易中心挂出了共计40宗约2765亩土地，宣布成都的第三次集中土地供应将于12月7日-12月9日三天分6场进行拍卖。

　　据观点地产新媒体了解，土地分布方面，本次出让的40宗地块主要由12个区域供应，其中天府新区和成华区供应宗数最多，均为8宗，新都区则有6宗土地入市。

　　此外，一圈层土地供应中锦江区有4宗、青羊区3宗、金牛区3宗、高新区1宗;二圈层中龙泉驿区2宗、双流区2宗、郫都区1宗、温江区1宗;三圈层青白江区供地1宗。武侯区和新津区在本轮中均无土地供应。

　　从土地面积来看，此次单宗土地供应面积最大的为天府新区华阳街道地块，供应面积约156亩，楼面地价最高限价为17000元/㎡，宗地最高清水售价为24500元/㎡。

　　本次集中土拍依然设置了土地最高限价和宗地限定房价，其中土地起拍最低价的为青白江区凤祥大道一宗16亩地块，仅为3000元/㎡。土地起拍最高价则为高新区桂溪街道58亩地块，为17100元/㎡，最高楼面地价限价19600元/㎡，宗地清水房最高限价为28500元/㎡，同时该地块也是楼面限价及清水房限价最高的地块。

　　从供应规模来看，这批次集中供应规模大幅缩减，少于第一批次3450亩和第二批次5686亩的土地面积供应量，在土地限价和宗地最高房价的差价来看也有了调整。其中温江区出让的公平街道74.9亩地块为第二批次流拍宗地，再次出让在宗地的楼面起拍价调高了500元/㎡，为9000元/㎡，同时清水房最高售价则从此前的15928元/㎡调到18609元/㎡。

　　本次集中土拍依然延续了前两次“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施，所有拍卖宗地的楼面地价起拍价、最高售价以及宗地房价最高售价均作为明确规定。

　　同时，本次拍卖对意向竞买人的要求依然严格。本次拍卖宗地不接受自然人报名;同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买等。

　　资金方面，意向竞买人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等;不得直接或间接使用金融机构各类融资资金;不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款;不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款;不得使用公司控制的非房地产企业融资等。