品质家园

　　10月25日，苏州市自然资源和规划局发布苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。据悉，此次共出让26宗涉宅地块，其中吴江区8宗、高新区7宗、相城6宗、吴中3宗、姑苏区1宗、工业园区1宗。该批地块起拍总价405.6亿，将于11月24日正式开拍。

　　据悉，此次出让住宅及商住用地须具有房地产开发资质的企业参与，申请竞买人报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。联合竞买的，各方均应具有房地产开发企业资质。限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

　　观点地产新媒体获悉，此次挂牌地块中，苏地2021-WG-60号、苏地2021-WG-62号、WJ-J-2021-030号—WJ-J-2021-036号地块，可以独立竞买，不可以联合竞买;苏地2021-WG-61号、苏地2021-WG-63号—苏地2021-WG-66号、苏地2021-WG-68号、苏地2021-WG-71号—苏地2021-WG-78号、苏园土挂(2021)04号、WJ-J-2021-029号地块可以独立竞买，也可以联合竞买。

　　其中，苏园土挂(2021)04地块位于苏州工业园区商务区丽帆巷南、钟南街西，土地面积约5.07万平方米，为住宅用地，容积率为2。该地块周边生活配套较为齐全，地块上住宅应当规划建设有单套计容建筑面积不高于140平方米的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的50%。

　　另悉，苏地2021-WG-63号商住地块位于相城区元和街道纪元路北、齐门北大街西，土地出让面积约4.23万平方米，地块周边有相城区元和小学、幼儿园配套，生活配套齐全，交通便捷。地块周围有华侨城龙湖·启元、天境澜庭、仁恒溪云雅园等项目，备案均价约3万/平方米;苏地2021-WG-65号商住地块位于相城区高铁新城水景路西、富翔路南，土地出让面积约5.17万平方米。地块位于高铁新城京东地块旁，交通便利，周边有学校配套。此外，该地块周边有MOC芯城汇、嘉致峰庭、美的云著、中铁建花语天境等项目，均价2.75万-2.9万/平方米。

　　此外，WJ-J-2021-029住宅地块位于吴江东太湖度假区(太湖新城)笠泽西路北侧秋枫街东侧，土地面积约7万平方米，容积率为1.80，地块周边有轨交4号线、万象汇、苏州湾实验小学等，生活配套完善。资料显示，该地块板块内的项目整体备案均价2.6万-3万/平方米。